Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Robbekampen 3

6621DB Dreumel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Robbekampen 3 Dreumel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijn thuis voor het hele gezin? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Robbekampen 3 in Dreumel absoluut een kans die je niet wilt missen. Met vier slaapkamers, een heerlijke tuin, een garage én carport heb je hier alles in huis om comfortabel te wonen. Je woont hier bijna tegen het gezellige dorpscentrum aan, maar tegelijkertijd in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand: van de basisschool en sportfaciliteiten tot het buitenzwembad waar je zomers verkoeling vindt. De woning is altijd netjes bijgehouden en vormt een uitstekende basis voor wie er zijn eigen draai aan wil geven. Misschien droom jij van een visgraatvloer, een stoere stalen deur of strak gestucte wanden? Hier kan het allemaal! Wonen Wat een entree! Je parkeert je auto droog onder de carport, stapt binnen in de hal en komt zo in de woonkamer. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte waar je door de ramen aan de voor- én zijkant heerlijk veel licht binnenkrijgt. Hier kun je zonder twijfel die grote, comfortabele bank kwijt waar iedereen stiekem altijd op eindigt tijdens een filmavond. De ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, strakke witte wanden en een plafond met sierplint. Geen poespas, gewoon een frisse basis waar je direct je eigen stijl aan kunt toevoegen. Of je nu gaat voor modern strak, landelijk gezellig of juist industrieel met een stoere touch – deze woonkamer vormt het ideale canvas. Koken De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek, waardoor het huis direct heerlijk leefbaar aanvoelt. Gezellig borrelen met vrienden? Check. Samen een doordeweekse pasta eten zonder gedoe? Dubbelcheck. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van een ruim houten werkblad en lichte kastjes, inclusief bovenkastjes voor alle kruiden, keukengadgets en geheime ingrediënten die je nodig hebt om elke maaltijd te laten slagen. Hier heb je ruimte genoeg om te kokkerellen, of je nu een driegangenmenu op tafel zet of gewoon snel een pasta in elkaar flanst. En met een paar kleine aanpassingen – een nieuw frontje, een frisse kleur of moderne apparatuur – geef je deze keuken in een handomdraai een eigentijdse look. Slapen en baden Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk lekker licht en makkelijk in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop plek voor een kingsize bed én een garderobekast – genoeg ruimte om al je outfits netjes kwijt te kunnen. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, kastenkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer heeft een charmant retro-oranje/terracotta tintje, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig: ligbad, toilet, wastafel en douche. Een knipoog naar vroeger, maar met veel comfort. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de opstelling cv-installatie en een plek voor de was- en droogapparatuur. Extra pluspunt: achter de knieschotten is ontzettend veel bergruimte, zodat speelgoed, seizoenskleding en al die mysterieuze rommel een eigen plekje krijgen. Buitenleven En dan de tuin… wat een heerlijke plek om te ontspannen én kinderen te laten spelen! Via een overkapping loop je droog naar de garage, aangebouwd met een handige berging. De garage is voorzien van een keukenblokje en een sectionaaldeur, dus je rijdt makkelijk in- en uit én hebt extra opslag voor fietsen, skelters en al het andere speelgoed dat lijkt te vermenigvuldigen. De tuin zelf is logisch ingedeeld en uitnodigend. Aan de achterzijde vind je een overkapping en een fijn terras voor een zomers drankje of BBQ. Daarachter ligt een gazon, omringd door groene borders die het geheel een gezellige en natuurlijke sfeer geven. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl jij van je welverdiende moment van rust geniet – of in ieder geval probeert te genieten tussen het ballen trappen door. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
243 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6621

Google Maps

Location of Dreumel

Geographic orientation and real estate agent density in Dreumel

Residential and neighborhood statistics in Dreumel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreumel. In 2026 were there 3.552 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

3.552

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreumel
Year Residents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreumel
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Education level

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreumel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreumel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreumel.

Frequently asked questions about living in Dreumel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer houses in Dreumel

View more homes in this location.