Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Damhertlaan 61
3972DB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.074
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer ruim en licht familiehuis met een groene ligging en volop wooncomfort! Op een prachtige, rustige locatie met uitzicht over een groene parkachtige omgeving, bevindt zich deze goed onderhouden en royale middenwoning met vrijstaande stenen berging. De woning combineert een rustige ligging met een comfortabele leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en een verzorgde staat van onderhoud is dit een perfecte woning voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen op een fijne plek in Driebergen. Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd en gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij het grote terras en de sfeervolle borders met vaste beplanting is dit een heerlijke buitenruimte waar ontspannen en genieten centraal staan. Aan de woningzijde is een zonnescherm geplaatst dat voor extra comfort zorgt op warme dagen. Het perceel omvat in totaal 157 m². Bijgebouwen: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Deze praktische ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en seizoensspullen. Ligging: De woning is gelegen in een van de fijnste woonwijken van Driebergen: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. Winkelcentrum 'De Sluis' ligt op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse behoeften, waaronder een supermarkt, apotheek en diverse winkels. Ook het gezellige dorpscentrum van Driebergen met zijn sfeervolle horeca, speciaalzaken en boetieks ligt op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met een NS-station in de nabijheid en een snelle aansluiting op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Indeling: Ruime hal met garderobenis, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet, mede dankzij de grote raampartijen en een charmante erker aan de voorzijde. Hier valt het ochtendlicht prachtig naar binnen – een ideale plek om de dag rustig te beginnen. De lichte laminaatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde openen dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, waarmee binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. De open keuken is eigentijds uitgevoerd in een hoekopstelling met een stijlvolle apparatenwand. Voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, is dit een fijne ruimte om te koken en te leven. Ook vanuit de keuken is de tuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee ruime kamers zijn voorzien van praktische vaste kastenwanden. De derde kamer is iets compacter van formaat en daardoor ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern, ruim en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en vloerverwarming. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt te allen tijde voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met opstelling voor wasapparatuur en de cv-installatie. Aan weerszijden van deze verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. De grotere slaapkamer is een volwaardige slaap- of werkkamer, terwijl de tweede kamer perfect kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Verkoper vertelt: “Ruim 37 hebben wij met heel veel plezier in dit huis gewoond. Mooi gelegen, met door de tijd heen steeds fijne buren, altijd ruimte om de auto te parkeren. Het huis is ruim en van alle gemakken voorzien, waarbij aanvankelijk de tweede verdieping in tweeën was gesplitst. Een extra kamer voor ons en onze vier kinderen. Inmiddels hebben onze kinderen allen een eigen plek gevonden en wordt het tijd zelf 'kleiner' te gaan wonen, toekomstbestendig, zoals dat zo mooi heet. We verlaten het huis, met zoveel mooie herinneringen, desalniettemin met enige pijn on ons hart. " BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 135 m². • Inhoud circa 447 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) en vloerverwarming in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. • Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en separate vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3066, groot 157 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Inhalt
- 447 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-01-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 3
