Inhabitantes
19.140
Último año: 2025
Damhertlaan 61
3972DB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.074
Galería de fotos
Descripción
Zeer ruim en licht familiehuis met een groene ligging en volop wooncomfort! Op een prachtige, rustige locatie met uitzicht over een groene parkachtige omgeving, bevindt zich deze goed onderhouden en royale middenwoning met vrijstaande stenen berging. De woning combineert een rustige ligging met een comfortabele leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en een verzorgde staat van onderhoud is dit een perfecte woning voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen op een fijne plek in Driebergen. Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd en gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij het grote terras en de sfeervolle borders met vaste beplanting is dit een heerlijke buitenruimte waar ontspannen en genieten centraal staan. Aan de woningzijde is een zonnescherm geplaatst dat voor extra comfort zorgt op warme dagen. Het perceel omvat in totaal 157 m². Bijgebouwen: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Deze praktische ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en seizoensspullen. Ligging: De woning is gelegen in een van de fijnste woonwijken van Driebergen: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. Winkelcentrum 'De Sluis' ligt op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse behoeften, waaronder een supermarkt, apotheek en diverse winkels. Ook het gezellige dorpscentrum van Driebergen met zijn sfeervolle horeca, speciaalzaken en boetieks ligt op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met een NS-station in de nabijheid en een snelle aansluiting op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Indeling: Ruime hal met garderobenis, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet, mede dankzij de grote raampartijen en een charmante erker aan de voorzijde. Hier valt het ochtendlicht prachtig naar binnen – een ideale plek om de dag rustig te beginnen. De lichte laminaatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde openen dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, waarmee binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. De open keuken is eigentijds uitgevoerd in een hoekopstelling met een stijlvolle apparatenwand. Voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, is dit een fijne ruimte om te koken en te leven. Ook vanuit de keuken is de tuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee ruime kamers zijn voorzien van praktische vaste kastenwanden. De derde kamer is iets compacter van formaat en daardoor ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern, ruim en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en vloerverwarming. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt te allen tijde voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met opstelling voor wasapparatuur en de cv-installatie. Aan weerszijden van deze verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. De grotere slaapkamer is een volwaardige slaap- of werkkamer, terwijl de tweede kamer perfect kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Verkoper vertelt: “Ruim 37 hebben wij met heel veel plezier in dit huis gewoond. Mooi gelegen, met door de tijd heen steeds fijne buren, altijd ruimte om de auto te parkeren. Het huis is ruim en van alle gemakken voorzien, waarbij aanvankelijk de tweede verdieping in tweeën was gesplitst. Een extra kamer voor ons en onze vier kinderen. Inmiddels hebben onze kinderen allen een eigen plek gevonden en wordt het tijd zelf 'kleiner' te gaan wonen, toekomstbestendig, zoals dat zo mooi heet. We verlaten het huis, met zoveel mooie herinneringen, desalniettemin met enige pijn on ons hart. " BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 135 m². • Inhoud circa 447 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) en vloerverwarming in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. • Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en separate vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3066, groot 157 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Contenido
- 447 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-01-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Driebergen-Rijsenburg
Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.
Promedio WOZ
EUR 569.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
569
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Nivel académico
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.220
Etiqueta C
2.158
Etiqueta B
1.036
Etiqueta G
809
Etiqueta D
763
Etiqueta F
591
Etiqueta E
433
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
75
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Número total de establecimientos empresariales: 3.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 470 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
