Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Damhertlaan 61
3972DB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.074
Galerie de photos
Description
Zeer ruim en licht familiehuis met een groene ligging en volop wooncomfort! Op een prachtige, rustige locatie met uitzicht over een groene parkachtige omgeving, bevindt zich deze goed onderhouden en royale middenwoning met vrijstaande stenen berging. De woning combineert een rustige ligging met een comfortabele leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en een verzorgde staat van onderhoud is dit een perfecte woning voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen op een fijne plek in Driebergen. Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd en gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij het grote terras en de sfeervolle borders met vaste beplanting is dit een heerlijke buitenruimte waar ontspannen en genieten centraal staan. Aan de woningzijde is een zonnescherm geplaatst dat voor extra comfort zorgt op warme dagen. Het perceel omvat in totaal 157 m². Bijgebouwen: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Deze praktische ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en seizoensspullen. Ligging: De woning is gelegen in een van de fijnste woonwijken van Driebergen: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. Winkelcentrum 'De Sluis' ligt op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse behoeften, waaronder een supermarkt, apotheek en diverse winkels. Ook het gezellige dorpscentrum van Driebergen met zijn sfeervolle horeca, speciaalzaken en boetieks ligt op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met een NS-station in de nabijheid en een snelle aansluiting op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Indeling: Ruime hal met garderobenis, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet, mede dankzij de grote raampartijen en een charmante erker aan de voorzijde. Hier valt het ochtendlicht prachtig naar binnen – een ideale plek om de dag rustig te beginnen. De lichte laminaatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde openen dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, waarmee binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. De open keuken is eigentijds uitgevoerd in een hoekopstelling met een stijlvolle apparatenwand. Voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, is dit een fijne ruimte om te koken en te leven. Ook vanuit de keuken is de tuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee ruime kamers zijn voorzien van praktische vaste kastenwanden. De derde kamer is iets compacter van formaat en daardoor ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern, ruim en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en vloerverwarming. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt te allen tijde voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met opstelling voor wasapparatuur en de cv-installatie. Aan weerszijden van deze verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. De grotere slaapkamer is een volwaardige slaap- of werkkamer, terwijl de tweede kamer perfect kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Verkoper vertelt: “Ruim 37 hebben wij met heel veel plezier in dit huis gewoond. Mooi gelegen, met door de tijd heen steeds fijne buren, altijd ruimte om de auto te parkeren. Het huis is ruim en van alle gemakken voorzien, waarbij aanvankelijk de tweede verdieping in tweeën was gesplitst. Een extra kamer voor ons en onze vier kinderen. Inmiddels hebben onze kinderen allen een eigen plek gevonden en wordt het tijd zelf 'kleiner' te gaan wonen, toekomstbestendig, zoals dat zo mooi heet. We verlaten het huis, met zoveel mooie herinneringen, desalniettemin met enige pijn on ons hart. " BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 135 m². • Inhoud circa 447 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) en vloerverwarming in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. • Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en separate vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3066, groot 157 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 447 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-01-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
