Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 9 III

3972JL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.158

Fotoalbum

de Engh 9 III Driebergen-Rijsenburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met stijl en licht – luxe 3-kamer hoekappartement Ben jij op zoek naar een stijlvol en perfect afgewerkt appartement dat je zó kunt betrekken? Dit luxe 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een verzorgd complex combineert comfort, ruimte en licht met een rustige ligging én de gezelligheid van het dorpscentrum om de hoek. Binnen tref je een moderne, tot in detail afgewerkte woning met een slimme indeling, veel lichtinval en hoogwaardige isolatie. De woning is voorzien van een split unit airco, een prachtige PVC-vloer en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Berging: In de separate berging, gelegen achter het appartement, kan je de fietsen kwijt. Daarnaast biedt deze berging extra opbergmogelijkheden. Ligging: Gelegen aan een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid, woon je hier rustig en groen, maar toch op loopafstand van het bruisende dorpshart van Driebergen. Hier vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Ook het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van de Utrechtse Heuvelrug – perfect voor wandelingen en fietstochten. Parterre: Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis. Indeling: Derde verdieping Bij aankomst op de derde verdieping bevindt zich aan de rechterzijde de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en laat direct de verzorgde afwerking zien, waaronder een fraaie PVC-vloer. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en de keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De complete keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, separate vriezer en vaatwasser. Het balkon biedt veel privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en een charmant rond raam. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich ook in de badkamer. Separate en strak afgewerkte toiletruimte met wandcloset. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht, privacy én een centrale ligging. Kom het zelf ervaren – plan snel een bezichtiging! Verkoper vertelt: “Na een aantal mooie jaren in dit appartement is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Het voelt als een natuurlijke volgende stap, maar eerlijk is eerlijk – ik ga dit plekje zeker missen. Wat me destijds meteen aansprak, was de ligging: rustig en groen, maar toch op loopafstand van winkels en restaurants. Bovendien zit je zó op de A12, en dat maakt Driebergen-Rijsenburg een ideale plek qua bereikbaarheid. Wat ik het meest zal missen, is de prettige indeling van het huis én de fijne sfeer in de buurt. Ik hoop dat de volgende bewoner(s) hier met net zoveel plezier zullen leven als ik heb gedaan. " BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Inhoud circa 205 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging voorzijde: zuidoosten, achterzijde westen. • Verwarming: cv-gasketel ( merk Nefit proline). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, spouwmuur • Energielabel: F • Energiekosten( gas en elektra): € 161,- per maand. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en vaatwasser. • Servicekosten: € 185,- per maand • Actieve en gezonde VvE • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 330 A72. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT CW 4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.