Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 9 III

3972JL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.158

Photo Gallery

de Engh 9 III Driebergen-Rijsenburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met stijl en licht – luxe 3-kamer hoekappartement Ben jij op zoek naar een stijlvol en perfect afgewerkt appartement dat je zó kunt betrekken? Dit luxe 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een verzorgd complex combineert comfort, ruimte en licht met een rustige ligging én de gezelligheid van het dorpscentrum om de hoek. Binnen tref je een moderne, tot in detail afgewerkte woning met een slimme indeling, veel lichtinval en hoogwaardige isolatie. De woning is voorzien van een split unit airco, een prachtige PVC-vloer en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Berging: In de separate berging, gelegen achter het appartement, kan je de fietsen kwijt. Daarnaast biedt deze berging extra opbergmogelijkheden. Ligging: Gelegen aan een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid, woon je hier rustig en groen, maar toch op loopafstand van het bruisende dorpshart van Driebergen. Hier vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Ook het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van de Utrechtse Heuvelrug – perfect voor wandelingen en fietstochten. Parterre: Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis. Indeling: Derde verdieping Bij aankomst op de derde verdieping bevindt zich aan de rechterzijde de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en laat direct de verzorgde afwerking zien, waaronder een fraaie PVC-vloer. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en de keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De complete keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, separate vriezer en vaatwasser. Het balkon biedt veel privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en een charmant rond raam. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich ook in de badkamer. Separate en strak afgewerkte toiletruimte met wandcloset. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht, privacy én een centrale ligging. Kom het zelf ervaren – plan snel een bezichtiging! Verkoper vertelt: “Na een aantal mooie jaren in dit appartement is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Het voelt als een natuurlijke volgende stap, maar eerlijk is eerlijk – ik ga dit plekje zeker missen. Wat me destijds meteen aansprak, was de ligging: rustig en groen, maar toch op loopafstand van winkels en restaurants. Bovendien zit je zó op de A12, en dat maakt Driebergen-Rijsenburg een ideale plek qua bereikbaarheid. Wat ik het meest zal missen, is de prettige indeling van het huis én de fijne sfeer in de buurt. Ik hoop dat de volgende bewoner(s) hier met net zoveel plezier zullen leven als ik heb gedaan. " BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Inhoud circa 205 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging voorzijde: zuidoosten, achterzijde westen. • Verwarming: cv-gasketel ( merk Nefit proline). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, spouwmuur • Energielabel: F • Energiekosten( gas en elektra): € 161,- per maand. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en vaatwasser. • Servicekosten: € 185,- per maand • Actieve en gezonde VvE • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 330 A72. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT CW 4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.