Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

De Kievit 84

3972PL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: HEIKO GORTER MAKELAARS BV

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.613

Fotoalbum

De Kievit 84 Driebergen-Rijsenburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi gelegen HOEKWONING met grote garage en vrije ligging aan de achterzijde! Op een bijzonder rustige en vrije locatie ligt deze leuke GESCHAKELDE HOEKWONING met zeer royale GARAGE en een heerlijke, brede en diepe achtertuin. Deze woning is ideaal voor diegene die op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Aan de achterzijde grenst het huis aan een voetpad en een waterpartij, wat zorgt voor een ontspannen en natuurlijke woonbeleving. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of op de openbare parkeerplaats schuin tegenover de woning. De aangebouwde garage is perfect voor fietsen, opslag of hobby’s. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een fijne leefruimte. Zo vind je op de begane grond een tuingerichte woonkamer met open keuken en verdeeld over de verdiepingen vier slaapkamers en een badkamer. Een ideaal gezinshuis! Tuin: De royale achtertuin biedt een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een opvallend brede achtertuin. Hier geniet je van een mooi gazon, volwassen beplanting en een prachtig vrij uitzicht met veel groen. De tuin is ingericht met drie terrassen en een ruim gazon waar volop plek is om te spelen of te ontspannen. Met zijn unieke formaat behoort deze tuin tot één van de grootste in de wijk, wat hem extra bijzonder maakt. Daarnaast biedt deze tuin volop mogelijkheden voor eigen invulling. Of je nu droomt van een sfeervolle loungehoek, een bloementuin, een moestuin of extra beplanting: hier kan je je jouw eigen groene paradijs creëren. Een buitenruimte met potentie! De perceelgrootte bedraagt een mooie 322m². Aangebouwde garage: De aangebouwde stenen garage met eigen oprit is maar liefst bijna 40 m2 en erg fijn als je over een auto en/of motor beschikt. Je kan hier ook meerdere fietsen goed stallen of de ruimte gebruiken als hobbyruimte. Het is echt mooie multifunctionele ruimte met veel potentie! Door de hoekligging van het huis is de garage extra breed. Via de garagedeur aan de voorzijde of de loopdeur via de achtertuin is de garage te betreden. Aan de voorzijde is een oprit voor een auto op eigen terrein. Ligging: De woning ligt perfect! Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkelcentrum De Sluis, basisscholen, een kinderboerderij, bushalte en sportcomplex Hoenderdaal met uitgebreide sportmogelijkheden. Ook het gezellige centrum van Driebergen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. En laten we de natuur niet vergeten: tal van mogelijkheden om te ontspannen in de bossen en het prachtige buitengebied van Driebergen. Bij deze woning beschik je over een ideale combinatie van groen wonen en comfortabel leven. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde met meterkast en een nette toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en open keuken. Woonkamer met open keuken De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen in elkaar overlopen. Op de vloer ligt een laminaat vloer in een lichte kleur. De keuken is in open verbinding met de woonkamer, waardoor contact met je gezin of gasten vanzelfsprekend is. Licht, praktisch en gezellig. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een fijn zicht op de vrije achtertuin. Middels een tuindeur loop je zo naar het terras. Onder de trap vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping 3 Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, variërend in grootte. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Zolderkamer en voorzolder De tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer, voorzien van een Velux dakraam, een wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De voorzolder is een praktische ruimte met een dakraam, waar de cv-ketel zich bevindt. Derde verdieping Bergzolder Boven de slaapkamer is nog extra bergruimte aanwezig, wat vanuit de voorzolder te bereiken is. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1983. • Woonoppervlakte circa 106 m². • Inhoud circa 465 m³. • Garage circa 39 m². • Verwarming: gehuurde cv-gas combiketel (merk Intergas). € 34,90 per maand. • Warmwatervoorziening: gehuurde cv-gas combiketel en close-in boiler in de keuken. • Isolatie: muur- dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1110, groot 322 m². • In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.