Direkt zum Inhalt
Logo von GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Dokter Hermansstraat 19

3971CJ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Unterbreitung

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.576

Fotoalbum

Dokter Hermansstraat 19 Driebergen-Rijsenburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een prachtig gerenoveerde en instapklare woning. Welkom aan de Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg. Deze recent volledig gerenoveerde woning combineert comfort en stijl op een fijne rustige locatie. Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is een bijzonder geliefde woonplaats op de Utrechtse Heuvelrug en staat bekend om haar groene, rustige en karaktervolle omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de uitgestrekte bossen, waar diverse wandel en fietsroutes liggen. De woning is gelegen op steenworp afstand van dé winkelstraat van Driebergen. Driebergen heeft een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er diverse gezellige horeca gelegenheden. Met station Driebergen-Zeist zijn steden als Utrecht en Arnhem snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto bent u via de A12 binnen korte tijd onderweg naar de Randstad of het oosten van het land. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: Bij binnenkomst via de zijkant van de woning betreedt u de royale hal, voorzien van een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geven stijlvolle taatsdeuren toegang tot zowel de woonkamer aan de voorzijde als de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is sfeervol en dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een royale schuur met overkapping. De schuur biedt volop bergruimte, terwijl de overkapping zorgt voor een fijne plek om het hele jaar door beschut te zitten. Omdat de schuur is geïsoleerd en voorzien is van elektra, water en afvoer, kan de schuur ook makkelijk worden omgebouwd tot praktijkruimte, werkkamer of studio! Renovatie in 2026: - Grote uitbouw aan achterzijde + dakkapel achterzijde woning; - Nieuwe geïsoleerde schuur met veranda; - Tuin opnieuw aangelegd inclusief nieuwe schutting rondom; - Nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming begane grond; - Woning voorzien van geïsoleerde voorzetwanden; - Gehele woning nieuwe kunststof kozijnen met HR++- beglazing; - Volledig geïsoleerd (vloer/dak/muren); - Elektra en installaties vernieuwd, incl. nieuwe CV-ketel; - Buitengevels opnieuw gestucd; - Nieuwe badkamer; - Keuken geplaatst; - Fraaie PVC-vloer op alle verdiepingen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd; - 10 Zonnepanelen; - Energielabel A+ (door plaatsing hybride warmptepomp snel en makkelijk verder te verbeteren). Samengevat… De Dokter Hermansstraat 19 is het perfecte huis voor wie iets bijzonders zoekt. Volledig gerenoveerde en gemoderniseerd op een historische plek. Stap binnen, ervaar het comfort en zie het voor je: hier bouw je aan mooie, nieuwe herinneringen. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze unieke kans wil je écht niet laten schieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
486 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3971

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.