Aller directement au contenu
Logo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Dokter Hermansstraat 19

3971CJ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.576

Galerie de photos

Dokter Hermansstraat 19 Driebergen-Rijsenburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een prachtig gerenoveerde en instapklare woning. Welkom aan de Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg. Deze recent volledig gerenoveerde woning combineert comfort en stijl op een fijne rustige locatie. Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is een bijzonder geliefde woonplaats op de Utrechtse Heuvelrug en staat bekend om haar groene, rustige en karaktervolle omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de uitgestrekte bossen, waar diverse wandel en fietsroutes liggen. De woning is gelegen op steenworp afstand van dé winkelstraat van Driebergen. Driebergen heeft een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er diverse gezellige horeca gelegenheden. Met station Driebergen-Zeist zijn steden als Utrecht en Arnhem snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto bent u via de A12 binnen korte tijd onderweg naar de Randstad of het oosten van het land. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: Bij binnenkomst via de zijkant van de woning betreedt u de royale hal, voorzien van een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geven stijlvolle taatsdeuren toegang tot zowel de woonkamer aan de voorzijde als de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is sfeervol en dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een royale schuur met overkapping. De schuur biedt volop bergruimte, terwijl de overkapping zorgt voor een fijne plek om het hele jaar door beschut te zitten. Omdat de schuur is geïsoleerd en voorzien is van elektra, water en afvoer, kan de schuur ook makkelijk worden omgebouwd tot praktijkruimte, werkkamer of studio! Renovatie in 2026: - Grote uitbouw aan achterzijde + dakkapel achterzijde woning; - Nieuwe geïsoleerde schuur met veranda; - Tuin opnieuw aangelegd inclusief nieuwe schutting rondom; - Nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming begane grond; - Woning voorzien van geïsoleerde voorzetwanden; - Gehele woning nieuwe kunststof kozijnen met HR++- beglazing; - Volledig geïsoleerd (vloer/dak/muren); - Elektra en installaties vernieuwd, incl. nieuwe CV-ketel; - Buitengevels opnieuw gestucd; - Nieuwe badkamer; - Keuken geplaatst; - Fraaie PVC-vloer op alle verdiepingen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd; - 10 Zonnepanelen; - Energielabel A+ (door plaatsing hybride warmptepomp snel en makkelijk verder te verbeteren). Samengevat… De Dokter Hermansstraat 19 is het perfecte huis voor wie iets bijzonders zoekt. Volledig gerenoveerde en gemoderniseerd op een historische plek. Stap binnen, ervaar het comfort en zie het voor je: hier bouw je aan mooie, nieuwe herinneringen. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze unieke kans wil je écht niet laten schieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
486 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.