Jump to content
Logo of GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Dokter Hermansstraat 19

3971CJ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Under consideration

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.576

Photo Gallery

Dokter Hermansstraat 19 Driebergen-Rijsenburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een prachtig gerenoveerde en instapklare woning. Welkom aan de Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg. Deze recent volledig gerenoveerde woning combineert comfort en stijl op een fijne rustige locatie. Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is een bijzonder geliefde woonplaats op de Utrechtse Heuvelrug en staat bekend om haar groene, rustige en karaktervolle omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de uitgestrekte bossen, waar diverse wandel en fietsroutes liggen. De woning is gelegen op steenworp afstand van dé winkelstraat van Driebergen. Driebergen heeft een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er diverse gezellige horeca gelegenheden. Met station Driebergen-Zeist zijn steden als Utrecht en Arnhem snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto bent u via de A12 binnen korte tijd onderweg naar de Randstad of het oosten van het land. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: Bij binnenkomst via de zijkant van de woning betreedt u de royale hal, voorzien van een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geven stijlvolle taatsdeuren toegang tot zowel de woonkamer aan de voorzijde als de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is sfeervol en dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een royale schuur met overkapping. De schuur biedt volop bergruimte, terwijl de overkapping zorgt voor een fijne plek om het hele jaar door beschut te zitten. Omdat de schuur is geïsoleerd en voorzien is van elektra, water en afvoer, kan de schuur ook makkelijk worden omgebouwd tot praktijkruimte, werkkamer of studio! Renovatie in 2026: - Grote uitbouw aan achterzijde + dakkapel achterzijde woning; - Nieuwe geïsoleerde schuur met veranda; - Tuin opnieuw aangelegd inclusief nieuwe schutting rondom; - Nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming begane grond; - Woning voorzien van geïsoleerde voorzetwanden; - Gehele woning nieuwe kunststof kozijnen met HR++- beglazing; - Volledig geïsoleerd (vloer/dak/muren); - Elektra en installaties vernieuwd, incl. nieuwe CV-ketel; - Buitengevels opnieuw gestucd; - Nieuwe badkamer; - Keuken geplaatst; - Fraaie PVC-vloer op alle verdiepingen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd; - 10 Zonnepanelen; - Energielabel A+ (door plaatsing hybride warmptepomp snel en makkelijk verder te verbeteren). Samengevat… De Dokter Hermansstraat 19 is het perfecte huis voor wie iets bijzonders zoekt. Volledig gerenoveerde en gemoderniseerd op een historische plek. Stap binnen, ervaar het comfort en zie het voor je: hier bouw je aan mooie, nieuwe herinneringen. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze unieke kans wil je écht niet laten schieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
278 m²
Content
486 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.