Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Drieklinken 103
3972EC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 5.678
Fotoalbum
Beschreibung
Verborgen parel midden in het groen! Verscholen en onzichtbaar vanaf de weg, in de voormalige kloostertuin van de zusters Ursulinen, is gelegen dit royale 4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT van maar liefst 140 m² met royale TUIN, bergruimte in het souterrain, een parkeerplaats voor de auto en omgeven door prachtige bomen in een parkbos van 12.465 m². Op deze lommerrijke locatie is door de bewoners zelf een bijzonder woonproject gerealiseerd, "Zonnespreng" genaamd. Het project bestaat uit 20 duurzame wooneenheden, omringd door oude bomen, een vijver en een spreng. Het complex omvat 9 grondgebonden woningen en 11 appartementen/maisonnettes van verschillende afmetingen. Elke eigenaar in deze vereniging van eigenaars beschikt over een privéterras of tuin, evenals een ongedeeld aandeel in het gezamenlijke parkbos. Het terrein biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een vuurplaats, een houtopslag, bospaden, een binnentuin, een fietsenberging, privébergingen in het souterrain en één parkeerplaats per woning. Daarnaast is er een ontmoetingsruimte en een collectieve logeerruimte beschikbaar voor de bewoners. De "Zonnespreng" is een sociaal woonproject met een actieve bewonersvereniging en circa 8 ALV’s per jaar, waar nabuurschap en betrokkenheid, een belangrijke rol spelen: een ideale combinatie van individueel wonen met een natuurlijke verbondenheid met de buren. Duurzaam wonen De woningen zijn gebouwd met oog voor ecologie, waarbij duurzame componenten en milieuvriendelijke materialen zijn toegepast, zoals FSC-gecertificeerd hout, daken met vlasisolatie, ecologische houten gevels met Keim verf, dakbedekking met een sedum-groenpakket en beton met puingranulaat. Ligging Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum De Sluis met een supermarkt en diverse speciaalzaken, een gezondheidscentrum met apotheek, enkele restaurants, een bibliotheek, het pittoreske Kerkplein, een bushalte, meerdere parken én landgoed Kraaybeekerhof, een fantastische omgeving om heerlijk te wandelen. Het levendige centrum van Driebergen bereikt u binnen enkele fietsminuten, evenals Health Center Hoenderdaal met golf-, tennis- en squashbanen en een moderne fitnessruimte. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa tien minuten fietsen en de ontsluiting naar de A12 en andere uitvalswegen is uitstekend. Ook het buitengebied en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen, zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Tegenover de afgesloten hoofdentree op de begane grond is de entree van dit royale en sfeervolle appartement. De hal is royaal en voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, een praktische technische ruimte inclusief bergruimte en de opstelling van de warmteboiler. Vanuit de hal loopt u via een dubbele deur de riante woonkamer in: een heerlijke leefruimte die op speelse wijze door een kastenwand met een sfeervolle biohaard is verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Via de openslaande deuren aan zowel de zijkant als achterzijde bereikt u de royale en zonnige tuin, ideaal om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. Het terras aan de zuidwestzijde heeft een groot zonnescherm, ideaal voor warme dagen. Er zijn 2 terrassen met uitzicht richting het parkbos, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De halfopen keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een separate wandkast, inbouwapparatuur en veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met pantry, aansluitingen voor wasapparatuur, een draai-/kiepraam voor natuurlijk licht en ventilatie én een praktische tweede buitendeur. Het appartement beschikt maar liefst over 3 slaap-/werkkamers! De grote ouderslaapkamer heeft bovendien een schuifdeur naar een ruime inloopkast én een deur naar de badkamer. De keurige badkamer maakt het plaatje compleet: hier geniet u van een comfortabel ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel met spiegelkast. Ook vanuit de hal is deze badkamer bereikbaar. Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel gevoel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2010. • Woonoppervlakte circa 140 m². • Inhoud circa 438 m³. • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: via gemeenschappelijke warmtepomp/cv-gasketel. • Warmwatervoorziening: via individuele warmtepompboiler. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. • De tuin aan de zuidwestzijde behoort toe aan het appartement en de tuin aan de zuidoostzijde is deels in bruikleen van de vereniging van eigenaars. • Servicekosten: € 249,- per maand. • Voorschot stookkosten collectieve verwarming: € 192,- per maand. • Bewonersvereniging: circa € 80,- per jaar. • Kennismaking met de commissie Welkom werkgroep. • In de koopakte wordt de "niet zelf-bewoningsclausule" opgenomen. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4399 A-14. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • en
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Inhalt
- 438 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Kessel Cv
- Gas gestookt
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 28-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Traaij 242
3971GX Driebergen-Rijsenburg
€ 945.000 k.k.
€ 6.898/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 593 m²
- Schlafzimmer
- 4
