Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Drieklinken 103

3972EC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.678

Galería de fotos

Drieklinken 103 Driebergen-Rijsenburg
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verborgen parel midden in het groen! Verscholen en onzichtbaar vanaf de weg, in de voormalige kloostertuin van de zusters Ursulinen, is gelegen dit royale 4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT van maar liefst 140 m² met royale TUIN, bergruimte in het souterrain, een parkeerplaats voor de auto en omgeven door prachtige bomen in een parkbos van 12.465 m². Op deze lommerrijke locatie is door de bewoners zelf een bijzonder woonproject gerealiseerd, "Zonnespreng" genaamd. Het project bestaat uit 20 duurzame wooneenheden, omringd door oude bomen, een vijver en een spreng. Het complex omvat 9 grondgebonden woningen en 11 appartementen/maisonnettes van verschillende afmetingen. Elke eigenaar in deze vereniging van eigenaars beschikt over een privéterras of tuin, evenals een ongedeeld aandeel in het gezamenlijke parkbos. Het terrein biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een vuurplaats, een houtopslag, bospaden, een binnentuin, een fietsenberging, privébergingen in het souterrain en één parkeerplaats per woning. Daarnaast is er een ontmoetingsruimte en een collectieve logeerruimte beschikbaar voor de bewoners. De "Zonnespreng" is een sociaal woonproject met een actieve bewonersvereniging en circa 8 ALV’s per jaar, waar nabuurschap en betrokkenheid, een belangrijke rol spelen: een ideale combinatie van individueel wonen met een natuurlijke verbondenheid met de buren. Duurzaam wonen De woningen zijn gebouwd met oog voor ecologie, waarbij duurzame componenten en milieuvriendelijke materialen zijn toegepast, zoals FSC-gecertificeerd hout, daken met vlasisolatie, ecologische houten gevels met Keim verf, dakbedekking met een sedum-groenpakket en beton met puingranulaat. Ligging Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum De Sluis met een supermarkt en diverse speciaalzaken, een gezondheidscentrum met apotheek, enkele restaurants, een bibliotheek, het pittoreske Kerkplein, een bushalte, meerdere parken én landgoed Kraaybeekerhof, een fantastische omgeving om heerlijk te wandelen. Het levendige centrum van Driebergen bereikt u binnen enkele fietsminuten, evenals Health Center Hoenderdaal met golf-, tennis- en squashbanen en een moderne fitnessruimte. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa tien minuten fietsen en de ontsluiting naar de A12 en andere uitvalswegen is uitstekend. Ook het buitengebied en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen, zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Tegenover de afgesloten hoofdentree op de begane grond is de entree van dit royale en sfeervolle appartement. De hal is royaal en voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, een praktische technische ruimte inclusief bergruimte en de opstelling van de warmteboiler. Vanuit de hal loopt u via een dubbele deur de riante woonkamer in: een heerlijke leefruimte die op speelse wijze door een kastenwand met een sfeervolle biohaard is verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Via de openslaande deuren aan zowel de zijkant als achterzijde bereikt u de royale en zonnige tuin, ideaal om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. Het terras aan de zuidwestzijde heeft een groot zonnescherm, ideaal voor warme dagen. Er zijn 2 terrassen met uitzicht richting het parkbos, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De halfopen keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een separate wandkast, inbouwapparatuur en veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met pantry, aansluitingen voor wasapparatuur, een draai-/kiepraam voor natuurlijk licht en ventilatie én een praktische tweede buitendeur. Het appartement beschikt maar liefst over 3 slaap-/werkkamers! De grote ouderslaapkamer heeft bovendien een schuifdeur naar een ruime inloopkast én een deur naar de badkamer. De keurige badkamer maakt het plaatje compleet: hier geniet u van een comfortabel ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel met spiegelkast. Ook vanuit de hal is deze badkamer bereikbaar. Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel gevoel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2010. • Woonoppervlakte circa 140 m². • Inhoud circa 438 m³. • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: via gemeenschappelijke warmtepomp/cv-gasketel. • Warmwatervoorziening: via individuele warmtepompboiler. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. • De tuin aan de zuidwestzijde behoort toe aan het appartement en de tuin aan de zuidoostzijde is deels in bruikleen van de vereniging van eigenaars. • Servicekosten: € 249,- per maand. • Voorschot stookkosten collectieve verwarming: € 192,- per maand. • Bewonersvereniging: circa € 80,- per jaar. • Kennismaking met de commissie Welkom werkgroep. • In de koopakte wordt de "niet zelf-bewoningsclausule" opgenomen. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4399 A-14. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • en

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
438 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3972

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.