Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Jagersdreef 109

3972XC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Jagersdreef 109 Driebergen-Rijsenburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Fijn 2-kamer-appartement op de begane grond met heerlijke tuin. Op een groene locatie ligt dit 2-KAMER-HOEK-APPARTEMENT op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een zonnige mooi aangelegde tuin op het zuidwesten en is ingedeeld met een ruime woonkamer, verrassend royale slaapkamer, keuken en badkamer. Er is een inpandige BERGING aanwezig voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Het appartement is uitstekend geschikt voor jonge mensen die hun eerste woning zoeken en ook voor senioren die graag comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Een ideaal appartement, op loopafstand van veel voorzieningen en voor wie wil genieten van een tuin, groen en gemak. Vinkt dit appartement al jouw wensen af? Kom dan snel kijken! Tuin: Hoe heerlijk, in een appartement wonen en toch de tuin in kunnen lopen! Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kan je hier op elk moment van de dag van de zon genieten. De vijver, omringd door waterplanten en met het rustgevende geluid van het water, zorgt voor een ontspannen sfeer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, loungemeubilair en eventueel een kleine border of moestuintje. Verder beschikt de tuin over een zonnescherm aan het appartement, een beukenhaag die zorgt voor privacy en twee uitgangen die de tuin extra praktisch maken. Berging De berging bevindt zich vlakbij het appartement en is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of opslag. Ligging: Het appartement is gelegen in een leuke woonwijk met eengezinswoningen en appartementen, nabij alle voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Sluis”, met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken zoals een bakker, een kapper en een bloemist. Ook zijn er meerdere basisscholen en een bushalte in de directe omgeving. Voor sportliefhebbers ligt Health Center Hoenderdaal op slechts een paar minuten fietsen, met uitgebreide sportfaciliteiten zoals fitness, tennis-, padel-, squash- en golfbanen. Daarnaast is het gezellige centrum van Driebergen, met een variatie aan leuke winkels en restaurants, binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van treinstation Driebergen-Zeist en diverse uitvalswegen. Bovendien ligt het appartement in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, een prachtige omgeving met tal van wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Ook het nabijgelegen gebied rondom de Langbroekerwetering draagt bij aan het groene en landelijke karakter van deze woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree met vaste kast en meterkast; hal met toiletruimte met fontein en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer met laminaat vloer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Via de tuindeur stap je direct het zonnige terras op dat voorzien is van een elektrisch zonnescherm. De keuken ligt aan de entree-zijde en is voorzien van een laminaat vloer, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Slaapkamer en badkamer De verrassend ruime slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en geeft toegang naar de tuin. Heerlijk om ’s ochtends zo de tuin in te kunnen lopen! De badkamer is verzorgd en uitgerust met een ligbad en een wastafel. Verkoper vertelt: ''Ik heb hier 22 jaar met veel plezier gewoond. De tuin is heerlijk, veel zon, vogeltjes en een egeltje dat iedere avond komt om z'n brokjes te eten.'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1970. • Woonoppervlakte circa 66 m². • Inhoud circa 205 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: blokverwarming. • Warmwatervoorziening: huurboiler. • Isolatie: gevelisolatie en deels dubbel glas. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. • VVE bijdrage: € 186,03 per maand. • Voorschot verwarming (blokverwarming) € 89,50 per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4196 A-262. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
205 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.