Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Meerkoet 27

3972RG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 5.242

Fotoalbum

Meerkoet 27 Driebergen-Rijsenburg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Driebergen ligt deze praktische tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten en maar liefst vijf slaapkamers. Een fijne gezinswoning met een prettige indeling, volop ruimte en een groene omgeving met speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de volwassen beplanting en aanwezige bomen is er een prettige sfeer en natuurlijke beschutting. Of u nu wilt ontspannen na een werkdag of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. De tuin beschikt over een achterom, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. De perceelgrootte bedraagt 154 m². Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Ligging: Voor sport en ontspanning ligt Sport- en Tenniscentrum Hoenderdaal op korte afstand, met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, padel en fitness. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Winkelcentrum De Sluis, op korte fietsafstand. Daarnaast is het centrum van Driebergen eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met de A12 op enkele minuten rijden en het Station Driebergen-Zeist op korte afstand. Hierdoor zijn onder andere Utrecht en Amsterdam snel en comfortabel bereikbaar. Indeling: Ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte waar dankzij de grote raampartijen veel daglicht binnenvalt. Hierdoor ontstaat een open en aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor diverse interieurstijlen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte beschikbaar en ontstaat een functionele indeling waar efficiënt gekookt kan worden. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een prettig contact is tussen koken en wonen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn flexibel in te delen en lenen zich uitstekend als slaap-, kinder- of werkkamer. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne verdieping voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze verdieping vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk en is uitermate geschikt als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de boiler, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hiermee zijn alle praktische voorzieningen overzichtelijk op één plek gesitueerd. Verkoper vertelt: “Ons huis aan de Meerkoet is zo prettig wonen omdat het het laatste straatje van Driebergen is dat grenst aan een prachtig beschermd natuurgebied waardoor je je midden in de natuur voelt. Ons huis bevindt zich aan de rand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en aan het begin van de wetering met al zijn charme. De flora en fauna maakt deze straat en dus ons huis een oase van natuurlijke rust." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1992. • Woonoppervlakte circa 99 m². • Inhoud circa 344 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuidoosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas XTREME 36 ). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel in combinatie met de zonneboiler 100 liter. • Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, • Energielabel: B • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: magnetron, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1606, groot 154 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas XTREME 36 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.