Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Meerkoet 27

3972RG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 5.242

Photo Gallery

Meerkoet 27 Driebergen-Rijsenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Driebergen ligt deze praktische tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten en maar liefst vijf slaapkamers. Een fijne gezinswoning met een prettige indeling, volop ruimte en een groene omgeving met speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de volwassen beplanting en aanwezige bomen is er een prettige sfeer en natuurlijke beschutting. Of u nu wilt ontspannen na een werkdag of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. De tuin beschikt over een achterom, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. De perceelgrootte bedraagt 154 m². Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Ligging: Voor sport en ontspanning ligt Sport- en Tenniscentrum Hoenderdaal op korte afstand, met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, padel en fitness. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Winkelcentrum De Sluis, op korte fietsafstand. Daarnaast is het centrum van Driebergen eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met de A12 op enkele minuten rijden en het Station Driebergen-Zeist op korte afstand. Hierdoor zijn onder andere Utrecht en Amsterdam snel en comfortabel bereikbaar. Indeling: Ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte waar dankzij de grote raampartijen veel daglicht binnenvalt. Hierdoor ontstaat een open en aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor diverse interieurstijlen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte beschikbaar en ontstaat een functionele indeling waar efficiënt gekookt kan worden. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een prettig contact is tussen koken en wonen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn flexibel in te delen en lenen zich uitstekend als slaap-, kinder- of werkkamer. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne verdieping voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze verdieping vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk en is uitermate geschikt als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de boiler, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hiermee zijn alle praktische voorzieningen overzichtelijk op één plek gesitueerd. Verkoper vertelt: “Ons huis aan de Meerkoet is zo prettig wonen omdat het het laatste straatje van Driebergen is dat grenst aan een prachtig beschermd natuurgebied waardoor je je midden in de natuur voelt. Ons huis bevindt zich aan de rand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en aan het begin van de wetering met al zijn charme. De flora en fauna maakt deze straat en dus ons huis een oase van natuurlijke rust." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1992. • Woonoppervlakte circa 99 m². • Inhoud circa 344 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuidoosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas XTREME 36 ). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel in combinatie met de zonneboiler 100 liter. • Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, • Energielabel: B • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: magnetron, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1606, groot 154 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
154 m²
Content
344 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas XTREME 36 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.