Anna Kaulbachhof 3

1985HZ Driehuis NH • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Anna Kaulbachhof 3

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.567

Bild 52

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een TOP locatie in hartje Driehuis - royale semi-bungalow met garage, serre en slaap- en badkamer op de begane grond. RUIM 100 m2 aan woonoppervlak op de parterre! In een rustig, doodlopend hofje midden in het geliefde Driehuis ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een royaal perceel. Een woning die rust, ruimte en comfort op unieke wijze combineert. Hier geniet je van optimale privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar dankzij de royale indeling en vier slaapkamers ook zeer aantrekkelijk voor gezinnen. I N D E L I N G Begane grond (ruim 100 m2 aan leefruimte!) Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De brede bouw zorgt voor opvallend veel leefruimte op de begane grond. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de serre, waardoor een heerlijke leefomgeving ontstaat met veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken ligt centraal in de woning en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond biedt optimaal comfort en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Buiten geniet je van een royale voor- en achtertuin met veel privacy. De L-vormige achtertuin biedt diverse zitmogelijkheden en een heerlijk gevoel van rust. De aangebouwde garage van circa 15 m² biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de garage en een praktische bergkast. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra toilet op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met toilet en een technische ruimte met de cv-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering, ideaal als extra bergruimte. L O C A T I E De ligging van deze woning is zonder meer uniek te noemen. Gelegen aan een rustig hofje in het centrum van Driehuis woon je hier in een groene en prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of diner kun je terecht in het nabijgelegen dorpscentrum. Ook geliefde ontmoetingsplekken zoals Café Middeloo en het bekende IJspaleis bevinden zich op loopafstand. Scholen, sportverenigingen, bos- en duingebieden en recreatiemogelijkheden liggen eveneens in de directe omgeving. Voor forenzen is de locatie ideaal: NS-station Driehuis ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor Haarlem, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen in een rustig doodlopend hofje in het hart van Driehuis; + Royale 2-onder-1-kapwoning met brede opzet; + Slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Ideaal voor levensloopbestendig wonen (ruim 100 m2 op de begane grond); + In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers; + Lichte woonkamer met serre; + Bijkeuken aanwezig; + Ruim perceel van 285 m²; + Privacy rijke voor- en achtertuin; + Aangebouwde garage van circa 15 m²; + Parkeren op eigen terrein; + Geschikt voor zowel senioren als gezinnen; + Energielabel C. + Overdracht via projectnotaris (Smith Boeser van Grafhorst): Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige en centrale locatie, met alle comfort van gelijkvloers wonen én volop ruimte voor gezin, hobby of werken aan huis? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je graag de mogelijkheden zien.

Lokaal Makelaardij

Heemstede

10,0 aus 138 Bewertungen

32 Transaktionen

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

Renten (%)

3,26%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.