Aller directement au contenu
Logo de Lokaal Makelaardij

Anna Kaulbachhof 3

1985HZ Driehuis NH • Noord-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

Anna Kaulbachhof 3 Driehuis NH
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een TOP locatie in hartje Driehuis - royale semi-bungalow met garage, serre en slaap- en badkamer op de begane grond. RUIM 100 m2 aan woonoppervlak op de parterre! In een rustig, doodlopend hofje midden in het geliefde Driehuis ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een royaal perceel. Een woning die rust, ruimte en comfort op unieke wijze combineert. Hier geniet je van optimale privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar dankzij de royale indeling en vier slaapkamers ook zeer aantrekkelijk voor gezinnen. I N D E L I N G Begane grond (ruim 100 m2 aan leefruimte!) Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De brede bouw zorgt voor opvallend veel leefruimte op de begane grond. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de serre, waardoor een heerlijke leefomgeving ontstaat met veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken ligt centraal in de woning en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond biedt optimaal comfort en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Buiten geniet je van een royale voor- en achtertuin met veel privacy. De L-vormige achtertuin biedt diverse zitmogelijkheden en een heerlijk gevoel van rust. De aangebouwde garage van circa 15 m² biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de garage en een praktische bergkast. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra toilet op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met toilet en een technische ruimte met de cv-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering, ideaal als extra bergruimte. L O C A T I E De ligging van deze woning is zonder meer uniek te noemen. Gelegen aan een rustig hofje in het centrum van Driehuis woon je hier in een groene en prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of diner kun je terecht in het nabijgelegen dorpscentrum. Ook geliefde ontmoetingsplekken zoals Café Middeloo en het bekende IJspaleis bevinden zich op loopafstand. Scholen, sportverenigingen, bos- en duingebieden en recreatiemogelijkheden liggen eveneens in de directe omgeving. Voor forenzen is de locatie ideaal: NS-station Driehuis ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor Haarlem, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen in een rustig doodlopend hofje in het hart van Driehuis; + Royale 2-onder-1-kapwoning met brede opzet; + Slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Ideaal voor levensloopbestendig wonen (ruim 100 m2 op de begane grond); + In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers; + Lichte woonkamer met serre; + Bijkeuken aanwezig; + Ruim perceel van 285 m²; + Privacy rijke voor- en achtertuin; + Aangebouwde garage van circa 15 m²; + Parkeren op eigen terrein; + Geschikt voor zowel senioren als gezinnen; + Energielabel C. + Overdracht via projectnotaris (Smith Boeser van Grafhorst):  Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige en centrale locatie, met alle comfort van gelijkvloers wonen én volop ruimte voor gezin, hobby of werken aan huis? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je graag de mogelijkheden zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,26%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1985

Google Maps

Localisation de Driehuis NH

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Driehuis NH

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.