Anna Kaulbachhof 3

1985HZ Driehuis NH • Noord-Holland

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Anna Kaulbachhof 3

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.567

Foto 52

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een TOP locatie in hartje Driehuis - royale semi-bungalow met garage, serre en slaap- en badkamer op de begane grond. RUIM 100 m2 aan woonoppervlak op de parterre! In een rustig, doodlopend hofje midden in het geliefde Driehuis ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een royaal perceel. Een woning die rust, ruimte en comfort op unieke wijze combineert. Hier geniet je van optimale privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar dankzij de royale indeling en vier slaapkamers ook zeer aantrekkelijk voor gezinnen. I N D E L I N G Begane grond (ruim 100 m2 aan leefruimte!) Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De brede bouw zorgt voor opvallend veel leefruimte op de begane grond. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de serre, waardoor een heerlijke leefomgeving ontstaat met veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken ligt centraal in de woning en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond biedt optimaal comfort en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Buiten geniet je van een royale voor- en achtertuin met veel privacy. De L-vormige achtertuin biedt diverse zitmogelijkheden en een heerlijk gevoel van rust. De aangebouwde garage van circa 15 m² biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de garage en een praktische bergkast. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra toilet op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met toilet en een technische ruimte met de cv-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering, ideaal als extra bergruimte. L O C A T I E De ligging van deze woning is zonder meer uniek te noemen. Gelegen aan een rustig hofje in het centrum van Driehuis woon je hier in een groene en prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of diner kun je terecht in het nabijgelegen dorpscentrum. Ook geliefde ontmoetingsplekken zoals Café Middeloo en het bekende IJspaleis bevinden zich op loopafstand. Scholen, sportverenigingen, bos- en duingebieden en recreatiemogelijkheden liggen eveneens in de directe omgeving. Voor forenzen is de locatie ideaal: NS-station Driehuis ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor Haarlem, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen in een rustig doodlopend hofje in het hart van Driehuis; + Royale 2-onder-1-kapwoning met brede opzet; + Slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Ideaal voor levensloopbestendig wonen (ruim 100 m2 op de begane grond); + In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers; + Lichte woonkamer met serre; + Bijkeuken aanwezig; + Ruim perceel van 285 m²; + Privacy rijke voor- en achtertuin; + Aangebouwde garage van circa 15 m²; + Parkeren op eigen terrein; + Geschikt voor zowel senioren als gezinnen; + Energielabel C. + Overdracht via projectnotaris (Smith Boeser van Grafhorst): Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige en centrale locatie, met alle comfort van gelijkvloers wonen én volop ruimte voor gezin, hobby of werken aan huis? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je graag de mogelijkheden zien.

Lokaal Makelaardij

Heemstede

10,0 de 138 reseñas

32 transacciones

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

Tasa de interés (%)

3,26%

Anualmente

Propia entrada

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 749.000 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones: 5 habitaciones
Habitaciones de dormir: 4 dormitorios
Baños: 2 badkamers
Pisos: 2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 164 m²
Área del lote: 285 m²
Contenido: 576 m³
Otra zona interior: 16 m²
Área del jardín trasero: 78 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 1988
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción: Cv-ketel
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética: C