Direkt zum Inhalt
Logo von JOUW HUISMAKELAAR

P.C. Hooftlaan 3

1985BE Driehuis NH • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driehuis NH

Fotoalbum

P.C. Hooftlaan 3 Driehuis NH
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in het hart van Driehuis – veelzijdig pand met bedrijfsgedeelte en verhuurde bovenwoning Aan de geliefde PC Hooftlaan 3 in Driehuis staat dit pand te koop: een bijzonder object dat wonen en werken op een perfecte manier combineert. Het betreft een gemengd pand met op de begane grond een bedrijfsgedeelte met bestemming Gemengd en op de verdieping een comfortabele bovenwoning, die momenteel verhuurd is. Ideaal voor beleggers of ondernemers die op zoek zijn naar een solide investering op een uitstekende locatie. Het pand is gebouwd in de jaren '30 en heeft een winkelruimte/praktijkruimte op de begane grond (vrij van huur) en een bovenwoning met eigen entree en ruim dakterras, deze is momenteel verhuurd voor € 1.484,- per maand. Het object is bouwkundig gesplitst, maar (nog) niet kadastraal en heeft al 2 afzonderlijke entrees. Begane grond – bedrijfsruimte (leeg en beschikbaar) De multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden. Dankzij de bestemming Gemengd zijn diverse bedrijfs- en dienstverlenende activiteiten toegestaan. De ruimte is licht, goed indeelbaar en biedt een uitstekende zichtlocatie aan een rustige, brede laan in een geliefde woonwijk. Perfect voor wie zoekt naar een kantoor, praktijk, atelier, studio of kleinschalige dienstverlening. INDELING: BEDRIJFSRUIMTE Entree naar de bedrijfsruimte van circa 54 m2, deze bevat een aparte ruimte met een glazen wand en water aan- en afvoer; een toilet met fontein; een pantry met koelkast; airco (2023) en deur naar steeg met achterom. De CV ketel is uit 2006 en er is een boiler aanwezig. Daarnaast is de gehele begane grond v.v. vloerverwarming. BOVENWONING De bovenwoning (ca. 74m2) is via een eigen opgang bereikbaar en wordt in verhuurde staat verkocht. Een nette, verzorgde woning die momenteel stabiele huurinkomsten genereert. Daarmee biedt het pand direct rendement voor beleggers en een solide basis voor de toekomst. INDELING: Begane grond: Entree (met individuele meterkast) naar de zelfstandige bovenwoning. Eerste verdieping: Entree woning; woonkamer met open haard en toegang tot het ruime dakterras van circa 21 m2; moderne open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Tweede verdieping: Overloop met CV-kast (Remeha Avanta 2020); drie slaapkamers; badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting. Locatie – centraal en groen Driehuis staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende bereikbaarheid en fijne woonklimaat. Op korte afstand vind je winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand en ook uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en IJmuiden zijn snel bereikbaar. Kortom Een veelzijdig en karakteristiek pand op een aantrekkelijke locatie, met een leeg bedrijfsdeel op de begane grond én een verhuurde bovenwoning die direct rendement oplevert. Een mooie kans voor investeerders of ondernemers met visie.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1985

Google Karten

Standort von Driehuis NH

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Driehuis NH

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.