Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Trekwei 3

9114AE Driezum • Fryslân

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.468

Fotoalbum

Trekwei 3 Driezum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie, gelegen aan vaarwater en prachtig uitzicht? Dan ben je hier op het juiste adres! Deze, goed onderhouden woning ligt aan een doorgaande weg tussen Kollum en Dokkum, met prachtig uitzicht en direct gelegen aan vaarwater, aan de rand van het dorp Driezum. Gelegen op een ruim perceel van 1.085 m2, biedt de woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. In 2011 is de woning gedeeltelijk verbouwd, waarbij o.a. de woonkamer werd uitgebouwd er een slaapkamer is gerealiseerd en op de begane grond vloerverwarming is aangelegd. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop kookgemak. Met een slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche, op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast. Aan de voorkant van de woning is een terras, gelegen op het zonnige zuiden, met prachtig uitzicht over de landerijen en aan het vaarwater. De goed onderhouden zijtuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke buitenruimte, compleet met berging en overkapping. Aan de noordzijde van de woning bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging van circa 96 m2, verdeeld over een berging, garage en bergzolder. - vrijstaande woning op een perceel van 1085 m2 - slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen! - 13 zonnepanelen en voorzien van energielabel A - direct aan vaarwater Het dorp Driezum heeft ca. 1000 inwoners en is gelegen in de gemeente Dantumadiel, ten zuidoosten en op ongeveer 5 km afstand van Dokkum en 6 km van kollum. Het dorp Westergeast zit op korte afstand en natuurliefhebbers kunnen ook een kijkje nemen bij de Driezumer Mar, een geliefde visstek en vogelspot gebied. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, horeca en medische dienst kunt u terecht in het naburige Dokkum of Kollum. De woning is gelegen aan de Nije Swemmer en nabij de Strobosser trekvaart. Via het water kun je onder andere naar Dokkum, De Westereen en Dokkumer Nieuwe Zijlen varen en doorvaren naar andere Friese waterwegen, zoals het Lauwersmeer. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - ruime entree/hal voorzien van meterkast, inbouwkast en berging - toiletruimte met hangend toilet en fonteintje - lichte woonkamer met prachtig uitzicht van circa 53 m2 met gashaard, bergkast en deuren naar de voortuin - open-keukenruimte van circa 15 m2 met eetgedeelte en deur naar de zijtuin - keukenopstelling voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, Quooker en koelkast - nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche - ruime slaapkamer 1 van circa 13 m2 voorzien van inbouwkast Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 2 van circa 9 m2 - slaapkamer 3 van circa 5 m2 - slaapkamer 4 van circa 7 m2 voorzien van inbouwkast Zolderverdieping: - vliering van circa 8 m2 Rondom de woning: - keurig aangelegde zijtuin, voorzien van sierbeplanting, berging met overkapping en bestrating - Bestraat terras, gelegen op het zuiden, aan de voorkant van de woning, direct aan vaarwater - ruime vrijstaande stenen berging van circa 96 m2 met berging, garage, wastafel en bergzolder Algemeen: - bouwjaar circa 1960 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas (2007) - meterkast voorzien van 9 automaten - energielabel A (volledig vloer-, dakisolatie en dubbelglas) - voorzien van 13 zonnepanelen - voorzien van airco unit geplaatst in 2022 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
1085 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9114

Google Karten

Betrachten Sie Driezum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driezum

Wohn- und Viertelzahlen in Driezum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driezum. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.722.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.722

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.666

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driezum
Jahr Einwohner
2021 945
2022 925
2023 950
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driezum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.734
2022 EUR 289.947
2023 EUR 331.574
2024 EUR 346.955
2025 EUR 359.722

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

190

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

905

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 2
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 12
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

54

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A

45

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driezum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.554 3.200
2021 1.776 3.310
2022 1.417 3.135
2023 1.132 3.142
2024 1.099 3.247

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.133

Huurwoning

Gas: 635 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.266

Tussenwoning

Gas: 694 • Strom: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.466

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.015

Betriebsaktivität in Driezum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driezum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driezum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driezum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driezum?

Driezum telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driezum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driezum is in 2025 circa € 359.722.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driezum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driezum ligt rond € 24.666 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driezum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driezum?

In Driezum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer Häuser in Driezum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.