Direkt zum Inhalt
Logo von Link Makelaars & Taxateurs

De Sânnen 35

9289HJ Drogeham • Fryslân

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

De Sânnen 35 Drogeham

Offenes Haus

Vrijdag 12-06 van 14:30 tot 16:30

Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 12-06 van 14:30 tot 16:30

Op een goede woonlocatie, op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen, staat deze karaktervolle jaren ’30 woning die de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig is getransformeerd tot een comfortabele en energiezuinige gezinswoning van nu. Met de stijlvolle aanbouw (2019), zonnige tuin op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning een unieke combinatie van charme, comfort en duurzaamheid. Tussen 2018 en 2025 is de woning geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Het achterste gedeelte van de woning is volledig nieuw aangebouwd, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan met volop licht en verbinding met de tuin. Ook het oorspronkelijke woonhuis is van binnen vrijwel geheel opnieuw opgebouwd. Verder zijn onder andere het dak, de goten en gevelbekleding vernieuwd, zijn de gevels opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen en deuren grotendeels vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de begane grond voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, wat zorgt voor extra wooncomfort. De complete installatietechniek is vernieuwd en uitgerust met moderne, energiezuinige voorzieningen zoals een HRE-combiketel, comfortabele vloerverwarming en 10 zonnepanelen (405 WP). Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen beschikt de woning over lage energielasten en een groen energielabel A. Binnen tref je een modern ingerichte woning met een strakke, stijlvolle afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Een huis waar je direct het gevoel krijgt thuis te komen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is beschut, afsluitbaar en beschikt over een ruim zonneterras, een sfeervolle overkapping en een volledig geïsoleerde berging. Hier geniet je van lange zomeravonden, rust en privacy. De recent aangelegde brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 239 m² eigen grond. Het gemoedelijke dorp Drogeham dat lokaal ook wel ‘De Ham’ wordt genoemd, heeft ongeveer 1800 inwoners en de nodige dorpsvoorzieningen zoals o.a. basisschool, diverse winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten . Het ligt onder het Prinses Margrietkanaal in het westelijke deel van de gemeente Achtkarspelen in het noordoosten van Friesland. Onder Drogeham vallen ook de buurtschappen: Buweklooster, Hamshorn, Hamsterplein en Westend. Het dorp is bekend om zijn vele grote evenementen die er jaarlijks worden georganiseerd zoals de gondelvaart op wielen, concours hippique etc.. De grotereplaatsen Surhuisterveen en Drachten liggen op korte afstand en bieden alle voorzieningen. Leeuwarden en Groningen zijn binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Begane grond: voor-entree, hal met duurzame PVC vloer, praktische kelder voorzien van waterontharder, sfeervolle en zonnige woonkamer met duurzame PVC vloer, tweetal erkers en prachtige glas-in-lood bovenramen (in dubbelglas), open keuken met duurzame PVC vloer en luxe eikenhouten moderne opstelling voorzien van vele inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met strakke plavuizenvloer, achter-entree en witgoed-aansluitingen, modern vrijdragend toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met dakraam en bergruimtes, 3 slaapkamers waarvan 1 over de volle breedte met vaste kastenwand, moderne luxe badkamer met dakkapel, vrijdragend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: vlizotrap naar ruime en keurig afgewerkte bergzolder.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 12-06 van 14:30 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9289

Google Karten

Geografische Übersicht Drogeham

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drogeham

Wohn- und Viertelzahlen in Drogeham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drogeham. In 2026 waren da 1.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.800.

Einwohner

1.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drogeham
Jahr Einwohner
2021 1.725
2022 1.685
2023 1.680
2024 1.670
2025 1.640
2026 1.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drogeham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.228
2022 EUR 230.616
2023 EUR 268.154
2024 EUR 285.499
2025 EUR 304.800

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 245 15-25: 235 25-45: 395 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.560

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 77
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 163
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

113

Bezeichnung A

103

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

53

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drogeham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.553 2.946
2021 1.695 3.003
2022 1.326 2.860
2023 1.079 2.784
2024 1.012 2.961

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 963 • Strom: 2.017

Huurwoning

Gas: 932 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 3.066

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 1.738

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.198

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 918 • Strom: 2.323

Betriebsaktivität in Drogeham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drogeham
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drogeham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drogeham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drogeham?

Drogeham telt in 2026 ongeveer 1.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham is in 2025 circa € 304.800.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham ligt rond € 25.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drogeham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drogeham?

In Drogeham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Drogeham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.