Jump to content
Logo of Link Makelaars & Taxateurs

De Sânnen 35

9289HJ Drogeham • Fryslân

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

De Sânnen 35 Drogeham

Open house

Vrijdag 12-06 van 14:30 tot 16:30

Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 12-06 van 14:30 tot 16:30

Op een goede woonlocatie, op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen, staat deze karaktervolle jaren ’30 woning die de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig is getransformeerd tot een comfortabele en energiezuinige gezinswoning van nu. Met de stijlvolle aanbouw (2019), zonnige tuin op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning een unieke combinatie van charme, comfort en duurzaamheid. Tussen 2018 en 2025 is de woning geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Het achterste gedeelte van de woning is volledig nieuw aangebouwd, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan met volop licht en verbinding met de tuin. Ook het oorspronkelijke woonhuis is van binnen vrijwel geheel opnieuw opgebouwd. Verder zijn onder andere het dak, de goten en gevelbekleding vernieuwd, zijn de gevels opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen en deuren grotendeels vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de begane grond voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, wat zorgt voor extra wooncomfort. De complete installatietechniek is vernieuwd en uitgerust met moderne, energiezuinige voorzieningen zoals een HRE-combiketel, comfortabele vloerverwarming en 10 zonnepanelen (405 WP). Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen beschikt de woning over lage energielasten en een groen energielabel A. Binnen tref je een modern ingerichte woning met een strakke, stijlvolle afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Een huis waar je direct het gevoel krijgt thuis te komen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is beschut, afsluitbaar en beschikt over een ruim zonneterras, een sfeervolle overkapping en een volledig geïsoleerde berging. Hier geniet je van lange zomeravonden, rust en privacy. De recent aangelegde brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 239 m² eigen grond. Het gemoedelijke dorp Drogeham dat lokaal ook wel ‘De Ham’ wordt genoemd, heeft ongeveer 1800 inwoners en de nodige dorpsvoorzieningen zoals o.a. basisschool, diverse winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten . Het ligt onder het Prinses Margrietkanaal in het westelijke deel van de gemeente Achtkarspelen in het noordoosten van Friesland. Onder Drogeham vallen ook de buurtschappen: Buweklooster, Hamshorn, Hamsterplein en Westend. Het dorp is bekend om zijn vele grote evenementen die er jaarlijks worden georganiseerd zoals de gondelvaart op wielen, concours hippique etc.. De grotereplaatsen Surhuisterveen en Drachten liggen op korte afstand en bieden alle voorzieningen. Leeuwarden en Groningen zijn binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Begane grond: voor-entree, hal met duurzame PVC vloer, praktische kelder voorzien van waterontharder, sfeervolle en zonnige woonkamer met duurzame PVC vloer, tweetal erkers en prachtige glas-in-lood bovenramen (in dubbelglas), open keuken met duurzame PVC vloer en luxe eikenhouten moderne opstelling voorzien van vele inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met strakke plavuizenvloer, achter-entree en witgoed-aansluitingen, modern vrijdragend toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met dakraam en bergruimtes, 3 slaapkamers waarvan 1 over de volle breedte met vaste kastenwand, moderne luxe badkamer met dakkapel, vrijdragend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: vlizotrap naar ruime en keurig afgewerkte bergzolder.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 12-06 van 14:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
239 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9289

Google Maps

Geographical overview Drogeham

Geographic orientation and real estate agent density in Drogeham

Residential and neighborhood statistics in Drogeham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drogeham. In 2026 were there 1.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.800.

Residents

1.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 304.800

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drogeham
Year Residents
2021 1.725
2022 1.685
2023 1.680
2024 1.670
2025 1.640
2026 1.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drogeham
Year Average WOZ
2021 EUR 208.228
2022 EUR 230.616
2023 EUR 268.154
2024 EUR 285.499
2025 EUR 304.800

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 245 15-25: 235 25-45: 395 45-65: 440

Education level

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.560

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 77
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 163
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

178

Label B

131

Label G

113

Label A

103

Label D

87

Label F

53

Label E

37

Label A+++

23

Label A++

6

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drogeham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.553 2.946
2021 1.695 3.003
2022 1.326 2.860
2023 1.079 2.784
2024 1.012 2.961

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.017

Huurwoning

Gas: 932 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 3.066

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.801

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 1.738

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.198

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 918 • Electricity: 2.323

Business activity in Drogeham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drogeham
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drogeham.

Frequently asked questions about living in Drogeham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drogeham?

Drogeham telt in 2026 ongeveer 1.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham is in 2025 circa € 304.800.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham ligt rond € 25.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drogeham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drogeham?

In Drogeham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Drogeham

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.