Jump to content
Logo of De Vos Makelaardij B.V.

Bindert Japiksstrjitte 9

9289JH Drogeham • Fryslân

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.621

Photo Gallery

Bindert Japiksstrjitte 9 Drogeham
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en (jonge) gezinnen opgelet! Op zoek naar een nette, instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer (2022), een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin met overkapping en achterom? Dan is deze woning aan de Bindert Japiksstrjitte 9 in Drogeham absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde gezinswoning uit de jaren '70 heeft een gebruiksoppervlakte van circa 95 m² en staat op een perceel van circa 176 m². De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo is in september 2022 het grootste deel van de woning glad gestuct, zijn de wanden/ plafonds gesausd, is de badkamer vernieuwd en is op de eerste verdieping een nieuwe laminaatvloer gelegd. Ook op comfort is gelet: de woning beschikt over HR++ beglazing, is deels voorzien van kunststof kozijnen, dakisolatie en in 2025 zijn bovendien de spouwmuren geïsoleerd. Dit resulteert in een energielabel C. De woning is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken/wasruimte met toegang tot de cv-opstelling (Remeha Avanta, 2024). Buiten geniet je van een nette achtertuin op het noordoosten met een overkapping. Daarnaast is er een berging met elektra en een achterom. Er is voldoende ruimte voor tuinieren of spelen. Omgeving Drogeham is een gemoedelijk en groen dorp met een prettige woonomgeving en een fijne dorpse sfeer. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer: ideaal voor wie comfortabel wil wonen met ruimte om zich heen. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel uitvalswegen als voorzieningen in de regio goed bereikbaar, waardoor je snel in grotere plaatsen bent voor bijvoorbeeld uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Kortom: een rustige woonplek met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak en ervaar de woning zelf! Indeling van de woning Begane grond - entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot toilet en woonkamer - toilet - lichte woonkamer met o.a. parketvloer en trapkast - open keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast) - aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling Eerste verdieping - overloop - 1e slaapkamer (12 m²) aan de voorzijde van de woning - 2e slaapkamer met plafondberging (14 m²) aan de achterzijde van de woning - 3e slaapkamer (7 m²) aan de achterzijde van de woning - moderne badkamer (november 2022) met douchecabine en wastafelmeubel Buiten - overkapping - berging met elektra - achterom via steeg Algemeen - bouwjaar: 1972 - gebruiksoppervlakte wonen 95 m² en inhoud 330 m3 - perceel: ca. 176 m² - energielabel: C, geldig tot 14-01-2027 - HR++ beglazing (gehele woning) - spouwmuur geïsoleerd (2025, incl. bijkeuken) - verwarming en warm water middels Remeha Avanta combiketel, installatie 09-07-2024 (eigendom) - elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars - berging aanwezig - aanvaarding: in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
271 m²
Content
330 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9289

Google Maps

Geographical overview Drogeham

Geographic orientation and real estate agent density in Drogeham

Residential and neighborhood statistics in Drogeham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drogeham. In 2025 were there 1.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.800.

Residents

1.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.800

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drogeham
Year Residents
2021 1.725
2022 1.685
2023 1.680
2024 1.670
2025 1.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drogeham
Year Average WOZ
2021 EUR 208.228
2022 EUR 230.616
2023 EUR 268.154
2024 EUR 285.499
2025 EUR 304.800

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 245 15-25: 230 25-45: 380 45-65: 445

Education level

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.560

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 77
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 163
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

178

Label B

131

Label G

113

Label A

103

Label D

87

Label F

53

Label E

37

Label A+++

23

Label A++

6

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drogeham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.553 2.946
2021 1.695 3.003
2022 1.326 2.860
2023 1.079 2.784
2024 1.012 2.961

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.017

Huurwoning

Gas: 932 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 3.066

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.801

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 1.738

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.198

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 918 • Electricity: 2.323

Business activity in Drogeham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drogeham
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drogeham.

Frequently asked questions about living in Drogeham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drogeham?

Drogeham telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham is in 2025 circa € 304.800.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham ligt rond € 25.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drogeham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drogeham?

In Drogeham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Drogeham

View more homes in this location.