Direkt zum Inhalt
Logo von WOLTJER makelaardij

Hunzingo 4

8251VZ Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 709.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.030

2 % Übertragungssteuer (€ 14.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 725.030

Kaufpreis /m²: € 3.581

Fotoalbum

Hunzingo 4 Dronten
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Op een fijne locatie, grenzend aan openbaar groen, staat deze verrassend ruime VRIJSTAANDE SPLIT-LEVEL WONING met een werkkamer op de begane grond en een berging en hobby-/atelierruimte in het souterrain. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling, de royale leefruimtes en de vrije ligging. Drie slaapkamers, twee vernieuwde badkamers, een moderne keuken (2025) en een zonnige tuin rondom maken het geheel compleet. INDELING: BEGANE GROND: De entree geeft direct een indruk van het bijzondere karakter van de woning. De split-level indeling, het hoge plafond en de lichtkoepel zorgen voor een ruimtelijk gevoel. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met hangend closet, fonteintje en vloerverwarming (bedienbaar met thermostaat). Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, eetkamer en keuken welke samen een lichte leefruimte vormen. Grote raampartijen tot aan de vloer met zonneschermen in de woonkamer en de schuifpui in de eetkamer zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin, terwijl de centraal geplaatste haard een sfeervol middelpunt van de leefruimte vormt. De moderne open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigunit, oven en elektrische boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een deur naar de zijkant van de woning. De leefruimte is voorzien van een parketvloer, ingebouwde plafondspots en een strakke afwerking. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als de eetkamer uitgerust met een airco-unit, waaronder een ArtCool airco in de woonkamer. VERDIEPING: Overloop met balustrade en een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon en een badkamer ensuite (2026). Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, een spiegel met verlichting en een hangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over gevelraam, plafondspots en een infraroodpaneel in het plafond. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich nog twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede badkamer (2025). Deze is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met verwarmde spiegel en plafondspots. SOUTERRAIN: Vanuit de hal leidt een trap naar het souterrain, in de hal bevindt zich een vaste kast met cv-ketel opstelling, een berging/multifunctionele ruimte met meterkast en uitstortgootsteen en een ruime hobby-/atelierruimte. Het atelier beschikt over een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasappartuur en een deur naar het lager gelegen zitkuilterras. TUIN: De op het zuiden gelegen tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met meerdere terrassen, siergrind en verschillende vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met volop ruimte om te zitten. Een bijzonder element in de tuin is het lager gelegen zitkuilterras, dat vanuit het souterrain bereikbaar is en perfect aansluit bij het speelse karakter van de woning. Dankzij de vrije ligging aan openbaar groen geniet je hier van veel privacy, rust en een groen uitzicht. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Vrijstaande split-level bungalow met speelse en verrassende indeling. - Multifunctionele ruimte en atelier in het souterrain. - Vrij gelegen tuin rondom grenzend aan openbaar groen. - Moderne keuken vernieuwd in 2025. - Twee badkamers vernieuwd in 2025 en 2026. - Twee airco-units aanwezig. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Dak vernieuwd en schoorsteen opnieuw gevoegd in maart 2023. - Voorgevel vernieuwd in april 2026. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Dichtbij scholen, wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en uitvalswegen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 709.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.030

2 % Übertragungssteuer (€ 14.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 725.030

3,34%

Jährlich

%

€ 35.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 709.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
662 m²
Inhalt
804 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
248 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.