Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Hunzingo 4

8251VZ Dronten • Flevoland

Available

€ 709.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.030

2% transfer tax (€ 14.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 725.030

Purchase price /m²: € 3.581

Photo Gallery

Hunzingo 4 Dronten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Op een fijne locatie, grenzend aan openbaar groen, staat deze verrassend ruime VRIJSTAANDE SPLIT-LEVEL WONING met een werkkamer op de begane grond en een berging en hobby-/atelierruimte in het souterrain. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling, de royale leefruimtes en de vrije ligging. Drie slaapkamers, twee vernieuwde badkamers, een moderne keuken (2025) en een zonnige tuin rondom maken het geheel compleet. INDELING: BEGANE GROND: De entree geeft direct een indruk van het bijzondere karakter van de woning. De split-level indeling, het hoge plafond en de lichtkoepel zorgen voor een ruimtelijk gevoel. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met hangend closet, fonteintje en vloerverwarming (bedienbaar met thermostaat). Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, eetkamer en keuken welke samen een lichte leefruimte vormen. Grote raampartijen tot aan de vloer met zonneschermen in de woonkamer en de schuifpui in de eetkamer zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin, terwijl de centraal geplaatste haard een sfeervol middelpunt van de leefruimte vormt. De moderne open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigunit, oven en elektrische boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een deur naar de zijkant van de woning. De leefruimte is voorzien van een parketvloer, ingebouwde plafondspots en een strakke afwerking. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als de eetkamer uitgerust met een airco-unit, waaronder een ArtCool airco in de woonkamer. VERDIEPING: Overloop met balustrade en een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon en een badkamer ensuite (2026). Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, een spiegel met verlichting en een hangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over gevelraam, plafondspots en een infraroodpaneel in het plafond. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich nog twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede badkamer (2025). Deze is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met verwarmde spiegel en plafondspots. SOUTERRAIN: Vanuit de hal leidt een trap naar het souterrain, in de hal bevindt zich een vaste kast met cv-ketel opstelling, een berging/multifunctionele ruimte met meterkast en uitstortgootsteen en een ruime hobby-/atelierruimte. Het atelier beschikt over een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasappartuur en een deur naar het lager gelegen zitkuilterras. TUIN: De op het zuiden gelegen tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met meerdere terrassen, siergrind en verschillende vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met volop ruimte om te zitten. Een bijzonder element in de tuin is het lager gelegen zitkuilterras, dat vanuit het souterrain bereikbaar is en perfect aansluit bij het speelse karakter van de woning. Dankzij de vrije ligging aan openbaar groen geniet je hier van veel privacy, rust en een groen uitzicht. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Vrijstaande split-level bungalow met speelse en verrassende indeling. - Multifunctionele ruimte en atelier in het souterrain. - Vrij gelegen tuin rondom grenzend aan openbaar groen. - Moderne keuken vernieuwd in 2025. - Twee badkamers vernieuwd in 2025 en 2026. - Twee airco-units aanwezig. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Dak vernieuwd en schoorsteen opnieuw gevoegd in maart 2023. - Voorgevel vernieuwd in april 2026. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Dichtbij scholen, wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en uitvalswegen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 709.000

Cost of copper (estimated): € 16.030

2% transfer tax (€ 14.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 725.030

3,34%

Yearly

%

€ 35.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 709.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
662 m²
Content
804 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.