Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Dronten

Noordwijkselaan 4

8252LH Dronten • Flevoland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dronten

Fotoalbum

Noordwijkselaan 4 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de Parkresidentie is deze luxe vrijstaande woning gelegen. De Parkresidentie staat bekend om het groene glooiende karakter waar het park gekenmerkt wordt door sec vrijstaande woningen, een golfbaan en driving range. Het riante perceel van 800m² staat in ruime verhouding tot de woning, waarbij de tuin rondom de woning gelegen is en de oprit tenminste 4 parkeerplaatsen biedt. De villa beschikt over alle luxe o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en luxe keuken gecombineerd met een uiterst duurzame bouw waarbij de woning o.a. beschikt over een Nefit warmtepomp, 32 zonnepanelen, centraal stofzuigersysteem en domotica. Om het woongenot helemaal af te maken is de tuin onder architectuur aangelegd en voorzien van een verwarmd zwembad, vrijstaand tuinhuis met glasdeuren en een prachtige vijver met Japanse Koikarpers. De ligging is door het bestemmingsverkeer zeer rustig te noemen. Wonen op de Parkresidentie betekent rustig wonen in een parkachtige woonwijk met veel groen en toch vlakbij uitvalswegen, winkels en andere voorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, het gezondheidscentrum en winkels zijn op korte afstand gelegen. Op kleine afstand is tevens het treinstation van Dronten gelegen. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime lichte hal met uitgebreide meterkast en luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal geeft een mooie design glasdeur toegang tot een tweede hal waar een meubelmaker een fraaie kastenwand met vrieskast, werkblad en garderobe gerealiseerd heeft. Binnendoor naar de aangebouwde stenen garage met een lichtkoepel, vaste bergkast, en openslaande deuren naar de oprit. Een tweede design glasdeur biedt toegang tot de riante living welke aan de achterzijde van de woning gesitueerd is. Deze woonkamer beschikt over twee paar openslaande deuren naar het zonneterras en een brede erker met openslaande deuren naar het zonneterras in naast de woning. Aan de voorzijde is een op maat gemaakte keuken met ruim kookeiland gesitueerd. De keuken heeft grote werkbladen en veel bergruimte en is vanzelfsprekend van alle luxe voorzien middels de ingebouwde stoom-oven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met down-draft afzuiging. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer met airconditioning bereikbaar waar een op maat gemaakte walk-in-closet en een luxe en-suite badkamer aangrenzend is. De badkamer biedt een grote inloopdouche, op maat gemaakt wandmeubel met dubbele wastafel en een 2e hangcloset. De openslaande tuindeuren naar het verwarmde zwembad mogen natuurlijk niet ontbreken. De aanleg van de achtertuin sluit heel goed aan op de luxe afwerking van de woning, waarbij meerdere terrassen, perkjes en bomen de tuin een volwassen beeld geven. Het zwembad is verwarmd middels een separate warmtepomp en af te dekken met het roldek. De vrijstaande veranda met berging is van goede maatvoering en afsluitbaar door de glasdeuren. De diepe vijver met pompruimte geeft de liefhebber de mogelijkheid voor de hobby met Koikarpers. Bij het binnenstappen van de villa is het direct duidelijk dat de woning afgewerkt is met gebruik van een binnenhuisarchitect welke de juiste keuzes voor luxe materialen, kleurstellingen en een goed lichtplan gecombineerd heeft met op maat gemaakte meubelen. Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met aansluitend drie slaapkamers, een lichte wasruimte en 2e luxe badkamer. Ook deze gehele verdieping beschikt over vloerverwarming, waarbij de slaapkamers, overloop en wasruimte voorzien zijn van een moderne pvc-vloer. De badkamer is ruime van opzet waardoor het vrijstaande design ligbad heel goed tot z'n recht komt. Tevens heeft ook deze badkamer een ruime inloopdouche, hangcloset en een op maat gemaakt wandmeubel met een waskom. In de separate wasruimte is de Nefit warmtepomp, de boiler, omvormer en het Domotica systeem geplaatst. En vaste kast geeft het gemak van de was-apparatuur op werkhoogte. Tweede verdieping: vlizotrap naar de ruime bergzolder met dakraam. Bij de bouw van de woning is rekening gehouden met een eventuele wens voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping vanuit de overloop op de eerste verdieping. * Bouwjaar: 2021, perceeloppervlakte: 800m² * Maar liefst 204m² woonoppervlakte * Zeer luxe afgewerkt en goed onderhouden villa * Voorzien van een centraal stofzuigersysteem en Nefit warmtepomp * Luxe afgewerkte gietvloer met vloerverwarming op de begane grond * Moderne PVC-vloeren met vloerverwarming op de verdieping * Slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond * Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Luxe badkamers en luxe toiletruimte * Voorzien van Domotica systeem * Laadpaal bij de oprit aanwezig * Prachtige design glasdeuren in de lichte hal * Vlakke plafonds met lichtplan * Op maat gemaakte meubelen/kasten * Voorzien van een verwarmd zwembad * 32 zonnepanelen met 2 omvormers * Oprit met tenminste 4 parkeerplaatsen * Binnendoor bereikbare stenen berging * Bijdrage VvE PRD €137,00 p.m. * Aanvaarding in overleg * Makelaardij Van der Linden * bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.830

2 % Übertragungssteuer (€ 25.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.326.830

3,04%

Jährlich

%

€ 64.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
885 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
336 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.