Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Dronten

Noordwijkselaan 4

8252LH Dronten • Flevoland

Available

€ 1.299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.830

2% transfer tax (€ 25.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.326.830

Purchase price /m²: € 6.368

Photo Gallery

Noordwijkselaan 4 Dronten
Photo 2

Description

Op een prachtige locatie aan de Parkresidentie is deze luxe vrijstaande woning gelegen. De Parkresidentie staat bekend om het groene glooiende karakter waar het park gekenmerkt wordt door sec vrijstaande woningen, een golfbaan en driving range. Het riante perceel van 800m² staat in ruime verhouding tot de woning, waarbij de tuin rondom de woning gelegen is en de oprit tenminste 4 parkeerplaatsen biedt. De villa beschikt over alle luxe o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en luxe keuken gecombineerd met een uiterst duurzame bouw waarbij de woning o.a. beschikt over een Nefit warmtepomp, 32 zonnepanelen, centraal stofzuigersysteem en domotica. Om het woongenot helemaal af te maken is de tuin onder architectuur aangelegd en voorzien van een verwarmd zwembad, vrijstaand tuinhuis met glasdeuren en een prachtige vijver met Japanse Koikarpers. De ligging is door het bestemmingsverkeer zeer rustig te noemen. Wonen op de Parkresidentie betekent rustig wonen in een parkachtige woonwijk met veel groen en toch vlakbij uitvalswegen, winkels en andere voorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, het gezondheidscentrum en winkels zijn op korte afstand gelegen. Op kleine afstand is tevens het treinstation van Dronten gelegen. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime lichte hal met uitgebreide meterkast en luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal geeft een mooie design glasdeur toegang tot een tweede hal waar een meubelmaker een fraaie kastenwand met vrieskast, werkblad en garderobe gerealiseerd heeft. Binnendoor naar de aangebouwde stenen garage met een lichtkoepel, vaste bergkast, en openslaande deuren naar de oprit. Een tweede design glasdeur biedt toegang tot de riante living welke aan de achterzijde van de woning gesitueerd is. Deze woonkamer beschikt over twee paar openslaande deuren naar het zonneterras en een brede erker met openslaande deuren naar het zonneterras in naast de woning. Aan de voorzijde is een op maat gemaakte keuken met ruim kookeiland gesitueerd. De keuken heeft grote werkbladen en veel bergruimte en is vanzelfsprekend van alle luxe voorzien middels de ingebouwde stoom-oven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met down-draft afzuiging. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer met airconditioning bereikbaar waar een op maat gemaakte walk-in-closet en een luxe en-suite badkamer aangrenzend is. De badkamer biedt een grote inloopdouche, op maat gemaakt wandmeubel met dubbele wastafel en een 2e hangcloset. De openslaande tuindeuren naar het verwarmde zwembad mogen natuurlijk niet ontbreken. De aanleg van de achtertuin sluit heel goed aan op de luxe afwerking van de woning, waarbij meerdere terrassen, perkjes en bomen de tuin een volwassen beeld geven. Het zwembad is verwarmd middels een separate warmtepomp en af te dekken met het roldek. De vrijstaande veranda met berging is van goede maatvoering en afsluitbaar door de glasdeuren. De diepe vijver met pompruimte geeft de liefhebber de mogelijkheid voor de hobby met Koikarpers. Bij het binnenstappen van de villa is het direct duidelijk dat de woning afgewerkt is met gebruik van een binnenhuisarchitect welke de juiste keuzes voor luxe materialen, kleurstellingen en een goed lichtplan gecombineerd heeft met op maat gemaakte meubelen. Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met aansluitend drie slaapkamers, een lichte wasruimte en 2e luxe badkamer. Ook deze gehele verdieping beschikt over vloerverwarming, waarbij de slaapkamers, overloop en wasruimte voorzien zijn van een moderne pvc-vloer. De badkamer is ruime van opzet waardoor het vrijstaande design ligbad heel goed tot z'n recht komt. Tevens heeft ook deze badkamer een ruime inloopdouche, hangcloset en een op maat gemaakt wandmeubel met een waskom. In de separate wasruimte is de Nefit warmtepomp, de boiler, omvormer en het Domotica systeem geplaatst. En vaste kast geeft het gemak van de was-apparatuur op werkhoogte. Tweede verdieping: vlizotrap naar de ruime bergzolder met dakraam. Bij de bouw van de woning is rekening gehouden met een eventuele wens voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping vanuit de overloop op de eerste verdieping. * Bouwjaar: 2021, perceeloppervlakte: 800m² * Maar liefst 204m² woonoppervlakte * Zeer luxe afgewerkt en goed onderhouden villa * Voorzien van een centraal stofzuigersysteem en Nefit warmtepomp * Luxe afgewerkte gietvloer met vloerverwarming op de begane grond * Moderne PVC-vloeren met vloerverwarming op de verdieping * Slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond * Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Luxe badkamers en luxe toiletruimte * Voorzien van Domotica systeem * Laadpaal bij de oprit aanwezig * Prachtige design glasdeuren in de lichte hal * Vlakke plafonds met lichtplan * Op maat gemaakte meubelen/kasten * Voorzien van een verwarmd zwembad * 32 zonnepanelen met 2 omvormers * Oprit met tenminste 4 parkeerplaatsen * Binnendoor bereikbare stenen berging * Bijdrage VvE PRD €137,00 p.m. * Aanvaarding in overleg * Makelaardij Van der Linden * bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.299.000

Cost of copper (estimated): € 27.830

2% transfer tax (€ 25.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.326.830

3,04%

Yearly

%

€ 64.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
800 m²
Content
885 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
336 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.