Direkt zum Inhalt
Logo von Koomans Makelaardij

Hoofdstraat 8 A

9525TE Drouwenerveen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Boekholt & partners makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Hoofdstraat 8 A Drouwenerveen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een landelijke omgeving staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage en houten schuur op een ruime kavel van 1.895 m²! De woning, gebouwd in 1960, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen, dakgoten en windveren en verkeert buitenom in een goede staat van onderhoud. Binnen biedt de woning mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te delen — zo kan bijvoorbeeld de slaapkamer op de begane grond bij het leefgedeelte worden betrokken. Achter de woning bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen garage (ca. 24 m²) en een vrijstaande houten schuur (ca. 16 m²). De ruime achtertuin is ingericht met een groot gazon en moestuin. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Hal met entree, toilet, meterkast en trapopgang – slaapkamer – dichte keuken met voorraadkast en kelder – woonkamer – bijkeuken met CV-ketel en achterom. 1e verdieping: Overloop – badkamer met douche en wastafelmeubel – 4 slaapkamers met inbouwkasten. Zolder: Bergzolder met vlizotrap. OMGEVING De woning ligt in het rustige dorp Drouwenerveen, een kleinschalige en landelijke gemeenschap aan de rand van de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp telt circa 300 inwoners en wordt omgeven door een afwisselend landschap van landbouw en natuur. Drouwenerveen grenst aan het Hunzeproject, waar gronden worden omgevormd tot natuurgebied. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn te vinden in de nabijgelegen dorpen Gasselternijveen, Stadskanaal en Borger. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met 5 slaapkamers - Centrale verwarming - Kunststof kozijnen, dakgoten en windveren - Ruime kavel in bosrijke omgeving - Vrijstaande stenen garage en houten schuur - Rustig en landelijk gelegen dorp met natuurontwikkeling

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
1895 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9525

Google Karten

Standort von Drouwenerveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drouwenerveen

Wohn- und Viertelzahlen in Drouwenerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drouwenerveen. In 2025 waren da 290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drouwenerveen
Jahr Einwohner
2021 275
2022 270
2023 285
2024 290
2025 290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drouwenerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 55 15-25: 30 25-45: 55 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

30

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

270

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A

13

Bezeichnung F

13

Bezeichnung D

12

Bezeichnung B

11

Bezeichnung C

5

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drouwenerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.980 3.790
2021 2.270 3.930
2022 1.700 3.700
2023 1.260 3.570
2024 1.290 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.870

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Drouwenerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drouwenerveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drouwenerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drouwenerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drouwenerveen?

Drouwenerveen telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwenerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwenerveen?

In Drouwenerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 91 woningen.

Meer Häuser in Drouwenerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.