Einwohner
290
Letztes Jahr: 2025
Verbindingsweg 2
9525TH Drouwenerveen • Drenthe
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 2.416
Fotoalbum
Beschreibung
Natuurlijk wonen op een uitzonderlijk plekje. Rust, een prachtige groene locatie en een uiterst charmante woonboerderij verwelkomen u aan de Verbindingsweg 2 te Drouwenerveen. Naast al dit moois is er een gastenverblijf dat zijn weerga niet kent. Dit verblijf kan vele doelen dienen zoals kantoor bij huis en, in overleg met de gemeente, als B&B of mantelzorgwoning. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren met grote zorg, kunde en de benodigde investeringen een woonboerderij en woonomgeving gerealiseerd die zijn tweede niet kent. Uitzonderlijke charme en sfeer kenmerken het geheel. De locatie aan de rand van Drouwenerveen maar toch volledig vrij is prachtig. Via een lange oprit bereikt u dit fraaie geheel. Hier overvalt u de rust. Vogels en reeën zijn uw directe buren. Op deze plek kunt u tot in de laatste zonne-uurtjes genieten van al het moois om u heen. U kunt hier naar hartenlust tuinieren op de 2950 m2 eigen grond. Een royale moestuin behoort vanzelfsprekend tot de mogelijkheden! Drouwenerveen bevindt zich in de gemeente Borger-Odoorn en bevindt zich op circa 7 km van het uitstekende geoutilleerde Drentse dorp Borger. Steden als Emmen, Assen en Groningen bereikt u in circa 30 minuten. De woonboerderij is op loopafstand van natuurgebied gelegen. De tuin rondom de woonboerderij is zorgvuldig maar natuurlijk aangelegd. Er zijn heerlijke terugtrekplekjes en op meerdere plekken heeft u fijne zonne- en schaduwterrassen. Er is een pittoresk tuinhuis/tuinkas en een mooi vervaardigd kippenhok met aangebouwd schuurtje. Het fraaie bijgebouw is uniek. U waant zich in Scandinavië. Alles wat u(w)(gast) wenst heeft dit leuke gebouw. Een veranda, een sfeervolle karakteristieke keuken met pellet kachel, passend sanitair en een lieflijke slaapmogelijkheid op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich tevens een gezellige zit- en eethoek met pelletkachel. Het gastenverblijf is een genot om in te vertoeven. Direct aan het gastenverblijf bevindt zich een royale garage met betonnen vloer. Een ideale werkplek om prettig en professioneel te klussen. De woonboerderij zelf ademt sfeer. Ruimte, nostalgie, charme en goede keuzes komen samen in dit fijne huis. Indien gewenst is het huis met enige aanpassingen dubbel te bewonen. Ofschoon ruim bemeten voelt deze woonboerderij nergens te groot, Alle vertrekken staan prettig met elkaar in verbinding en de woonboerderij is volledig gelijkvloers te bewonen. Het geheel is degelijk gebouwd en indien gewenst kunt u qua duurzaamheid nog verbeteringen doorvoeren. Indeling: entree naar hal met toilet en inloopkast. Links van de entree is er een sfeervolle woon-/werkkamer. De twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. Ook de originele badkamer op de begane grond bereikt u via deze hal. De badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, een separate douche en een houtenwastafelmeubel. Rechts van de entree bevindt zich de uitermate sfeervolle woonkeuken. De grote tegelkachel, de mooie houten afwerking en de charmante aangrenzende bijkeuken maken deze ruimte een ruimte waar u heerlijk lang kunt (na)tafelen. Direct aangrenzend bevindt zich de intieme woonkamer. Deze fijne ruimte is een heerlijke terugtrek plek om te genieten van dit bijzondere huis. Ook hier is een sfeer verhogende houtkachel onder een stijlvolle schouw. Via de vaste trap in de hal bereikt u de etage. Deze grote ruimte biedt nog volop mogelijkheden tot uitbreiding. Nu is er een grote zolder, een royale slaapkamer en een grote overloop. Daar een beschrijving de schoonheid en de uitzonderlijke leef kwaliteit van dit bijzondere huis te kort doet bevelen wij u hier van harte een bezichtiging aan. Pas dan kunt u de schoonheid en het woongenot van deze woonboerderij echt ervaren! Voor een goede impressie van de indeling en de ruimte bevelen wij u de tekeningen aan. Voor een voorproefje van de unieke sfeer moet u beslist de video bekijken. Bijzonderheden: - Woonoppervlak woonhuis 215 m2, woonoppervlak bijgebouw 54 m2; - Uitzonderlijke charme op dito plekje; - Degelijk gebouwd met veel ruimte en verbouwingsmogelijkheden; - Uniek gastenverblijf dat vele doelen kan dienen; - Natuurlijk wonen in landelijke sfeer; - CV gas combi ketel; - Diverse houthaarden en pellet kachels; - Vrij maar toch beschut;
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 269 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2950 m²
- Inhalt
- 1149 m³
- Sonstiger Innenraum
- 62 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas ( combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Drouwenerveen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drouwenerveen
Wohn- und Viertelzahlen in Drouwenerveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drouwenerveen. In 2025 waren da 290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 270 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 290 |
| 2025 | 290 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 55
0-15: 55
15-25: 30
25-45: 55
45-65: 85
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
270
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
14
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
46
Bezeichnung A
13
Bezeichnung F
13
Bezeichnung D
12
Bezeichnung B
11
Bezeichnung C
5
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.790 |
| 2021 | 2.270 | 3.930 |
| 2022 | 1.700 | 3.700 |
| 2023 | 1.260 | 3.570 |
| 2024 | 1.290 | 3.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.870
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 2.550
Betriebsaktivität in Drouwenerveen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drouwenerveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drouwenerveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Drouwenerveen?
Drouwenerveen telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drouwenerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwenerveen?
In Drouwenerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 91 woningen.
Meer Häuser in Drouwenerveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Hoofdstraat 14
9525TE Drouwenerveen
€ 200.000 k.k.
€ 2.597/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 478 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Hoofdstraat 8 A
9525TE Drouwenerveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1895 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Zuideind 19
9525TJ Drouwenerveen
€ 495.000 k.k.
€ 3.413/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2782 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Zuideind 13 A
9525TJ Drouwenerveen
€ 795.000 k.k.
€ 6.309/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 23295 m²
- Schlafzimmer
- 4
