Résidents
290
Dernière année: 2025
Verbindingsweg 2
9525TH Drouwenerveen • Drenthe
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 2.416
Galerie de photos
Description
Natuurlijk wonen op een uitzonderlijk plekje. Rust, een prachtige groene locatie en een uiterst charmante woonboerderij verwelkomen u aan de Verbindingsweg 2 te Drouwenerveen. Naast al dit moois is er een gastenverblijf dat zijn weerga niet kent. Dit verblijf kan vele doelen dienen zoals kantoor bij huis en, in overleg met de gemeente, als B&B of mantelzorgwoning. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren met grote zorg, kunde en de benodigde investeringen een woonboerderij en woonomgeving gerealiseerd die zijn tweede niet kent. Uitzonderlijke charme en sfeer kenmerken het geheel. De locatie aan de rand van Drouwenerveen maar toch volledig vrij is prachtig. Via een lange oprit bereikt u dit fraaie geheel. Hier overvalt u de rust. Vogels en reeën zijn uw directe buren. Op deze plek kunt u tot in de laatste zonne-uurtjes genieten van al het moois om u heen. U kunt hier naar hartenlust tuinieren op de 2950 m2 eigen grond. Een royale moestuin behoort vanzelfsprekend tot de mogelijkheden! Drouwenerveen bevindt zich in de gemeente Borger-Odoorn en bevindt zich op circa 7 km van het uitstekende geoutilleerde Drentse dorp Borger. Steden als Emmen, Assen en Groningen bereikt u in circa 30 minuten. De woonboerderij is op loopafstand van natuurgebied gelegen. De tuin rondom de woonboerderij is zorgvuldig maar natuurlijk aangelegd. Er zijn heerlijke terugtrekplekjes en op meerdere plekken heeft u fijne zonne- en schaduwterrassen. Er is een pittoresk tuinhuis/tuinkas en een mooi vervaardigd kippenhok met aangebouwd schuurtje. Het fraaie bijgebouw is uniek. U waant zich in Scandinavië. Alles wat u(w)(gast) wenst heeft dit leuke gebouw. Een veranda, een sfeervolle karakteristieke keuken met pellet kachel, passend sanitair en een lieflijke slaapmogelijkheid op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich tevens een gezellige zit- en eethoek met pelletkachel. Het gastenverblijf is een genot om in te vertoeven. Direct aan het gastenverblijf bevindt zich een royale garage met betonnen vloer. Een ideale werkplek om prettig en professioneel te klussen. De woonboerderij zelf ademt sfeer. Ruimte, nostalgie, charme en goede keuzes komen samen in dit fijne huis. Indien gewenst is het huis met enige aanpassingen dubbel te bewonen. Ofschoon ruim bemeten voelt deze woonboerderij nergens te groot, Alle vertrekken staan prettig met elkaar in verbinding en de woonboerderij is volledig gelijkvloers te bewonen. Het geheel is degelijk gebouwd en indien gewenst kunt u qua duurzaamheid nog verbeteringen doorvoeren. Indeling: entree naar hal met toilet en inloopkast. Links van de entree is er een sfeervolle woon-/werkkamer. De twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. Ook de originele badkamer op de begane grond bereikt u via deze hal. De badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, een separate douche en een houtenwastafelmeubel. Rechts van de entree bevindt zich de uitermate sfeervolle woonkeuken. De grote tegelkachel, de mooie houten afwerking en de charmante aangrenzende bijkeuken maken deze ruimte een ruimte waar u heerlijk lang kunt (na)tafelen. Direct aangrenzend bevindt zich de intieme woonkamer. Deze fijne ruimte is een heerlijke terugtrek plek om te genieten van dit bijzondere huis. Ook hier is een sfeer verhogende houtkachel onder een stijlvolle schouw. Via de vaste trap in de hal bereikt u de etage. Deze grote ruimte biedt nog volop mogelijkheden tot uitbreiding. Nu is er een grote zolder, een royale slaapkamer en een grote overloop. Daar een beschrijving de schoonheid en de uitzonderlijke leef kwaliteit van dit bijzondere huis te kort doet bevelen wij u hier van harte een bezichtiging aan. Pas dan kunt u de schoonheid en het woongenot van deze woonboerderij echt ervaren! Voor een goede impressie van de indeling en de ruimte bevelen wij u de tekeningen aan. Voor een voorproefje van de unieke sfeer moet u beslist de video bekijken. Bijzonderheden: - Woonoppervlak woonhuis 215 m2, woonoppervlak bijgebouw 54 m2; - Uitzonderlijke charme op dito plekje; - Degelijk gebouwd met veel ruimte en verbouwingsmogelijkheden; - Uniek gastenverblijf dat vele doelen kan dienen; - Natuurlijk wonen in landelijke sfeer; - CV gas combi ketel; - Diverse houthaarden en pellet kachels; - Vrij maar toch beschut;
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 269 m²
- Superficie du terrain
- 2950 m²
- Contenu
- 1149 m³
- Autre espace intérieur
- 62 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Drouwenerveen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drouwenerveen
Chiffres de logement et de quartier dans Drouwenerveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drouwenerveen. En 2025 étaient 290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 270 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 290 |
| 2025 | 290 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 55
0-15: 55
15-25: 30
25-45: 55
45-65: 85
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
130
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
270
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
14
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
46
Étiquette A
13
Étiquette F
13
Étiquette D
12
Étiquette B
11
Étiquette C
5
Étiquette E
4
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.790 |
| 2021 | 2.270 | 3.930 |
| 2022 | 1.700 | 3.700 |
| 2023 | 1.260 | 3.570 |
| 2024 | 1.290 | 3.700 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.870
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.550
Activité dans Drouwenerveen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 55
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drouwenerveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drouwenerveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drouwenerveen?
Drouwenerveen telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drouwenerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwenerveen?
In Drouwenerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 91 woningen.
Meer maisons in Drouwenerveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Hoofdstraat 14
9525TE Drouwenerveen
€ 200.000 k.k.
€ 2.597/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 478 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Hoofdstraat 8 A
9525TE Drouwenerveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 1895 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Zuideind 19
9525TJ Drouwenerveen
€ 495.000 k.k.
€ 3.413/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 2782 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zuideind 13 A
9525TJ Drouwenerveen
€ 795.000 k.k.
€ 6.309/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 23295 m²
- Chambres de coucher
- 4
