Residents
290
Last year: 2025
Verbindingsweg 2
9525TH Drouwenerveen • Drenthe
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 2.416
Photo Gallery
Description
Natuurlijk wonen op een uitzonderlijk plekje. Rust, een prachtige groene locatie en een uiterst charmante woonboerderij verwelkomen u aan de Verbindingsweg 2 te Drouwenerveen. Naast al dit moois is er een gastenverblijf dat zijn weerga niet kent. Dit verblijf kan vele doelen dienen zoals kantoor bij huis en, in overleg met de gemeente, als B&B of mantelzorgwoning. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren met grote zorg, kunde en de benodigde investeringen een woonboerderij en woonomgeving gerealiseerd die zijn tweede niet kent. Uitzonderlijke charme en sfeer kenmerken het geheel. De locatie aan de rand van Drouwenerveen maar toch volledig vrij is prachtig. Via een lange oprit bereikt u dit fraaie geheel. Hier overvalt u de rust. Vogels en reeën zijn uw directe buren. Op deze plek kunt u tot in de laatste zonne-uurtjes genieten van al het moois om u heen. U kunt hier naar hartenlust tuinieren op de 2950 m2 eigen grond. Een royale moestuin behoort vanzelfsprekend tot de mogelijkheden! Drouwenerveen bevindt zich in de gemeente Borger-Odoorn en bevindt zich op circa 7 km van het uitstekende geoutilleerde Drentse dorp Borger. Steden als Emmen, Assen en Groningen bereikt u in circa 30 minuten. De woonboerderij is op loopafstand van natuurgebied gelegen. De tuin rondom de woonboerderij is zorgvuldig maar natuurlijk aangelegd. Er zijn heerlijke terugtrekplekjes en op meerdere plekken heeft u fijne zonne- en schaduwterrassen. Er is een pittoresk tuinhuis/tuinkas en een mooi vervaardigd kippenhok met aangebouwd schuurtje. Het fraaie bijgebouw is uniek. U waant zich in Scandinavië. Alles wat u(w)(gast) wenst heeft dit leuke gebouw. Een veranda, een sfeervolle karakteristieke keuken met pellet kachel, passend sanitair en een lieflijke slaapmogelijkheid op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich tevens een gezellige zit- en eethoek met pelletkachel. Het gastenverblijf is een genot om in te vertoeven. Direct aan het gastenverblijf bevindt zich een royale garage met betonnen vloer. Een ideale werkplek om prettig en professioneel te klussen. De woonboerderij zelf ademt sfeer. Ruimte, nostalgie, charme en goede keuzes komen samen in dit fijne huis. Indien gewenst is het huis met enige aanpassingen dubbel te bewonen. Ofschoon ruim bemeten voelt deze woonboerderij nergens te groot, Alle vertrekken staan prettig met elkaar in verbinding en de woonboerderij is volledig gelijkvloers te bewonen. Het geheel is degelijk gebouwd en indien gewenst kunt u qua duurzaamheid nog verbeteringen doorvoeren. Indeling: entree naar hal met toilet en inloopkast. Links van de entree is er een sfeervolle woon-/werkkamer. De twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. Ook de originele badkamer op de begane grond bereikt u via deze hal. De badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, een separate douche en een houtenwastafelmeubel. Rechts van de entree bevindt zich de uitermate sfeervolle woonkeuken. De grote tegelkachel, de mooie houten afwerking en de charmante aangrenzende bijkeuken maken deze ruimte een ruimte waar u heerlijk lang kunt (na)tafelen. Direct aangrenzend bevindt zich de intieme woonkamer. Deze fijne ruimte is een heerlijke terugtrek plek om te genieten van dit bijzondere huis. Ook hier is een sfeer verhogende houtkachel onder een stijlvolle schouw. Via de vaste trap in de hal bereikt u de etage. Deze grote ruimte biedt nog volop mogelijkheden tot uitbreiding. Nu is er een grote zolder, een royale slaapkamer en een grote overloop. Daar een beschrijving de schoonheid en de uitzonderlijke leef kwaliteit van dit bijzondere huis te kort doet bevelen wij u hier van harte een bezichtiging aan. Pas dan kunt u de schoonheid en het woongenot van deze woonboerderij echt ervaren! Voor een goede impressie van de indeling en de ruimte bevelen wij u de tekeningen aan. Voor een voorproefje van de unieke sfeer moet u beslist de video bekijken. Bijzonderheden: - Woonoppervlak woonhuis 215 m2, woonoppervlak bijgebouw 54 m2; - Uitzonderlijke charme op dito plekje; - Degelijk gebouwd met veel ruimte en verbouwingsmogelijkheden; - Uniek gastenverblijf dat vele doelen kan dienen; - Natuurlijk wonen in landelijke sfeer; - CV gas combi ketel; - Diverse houthaarden en pellet kachels; - Vrij maar toch beschut;
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 269 m²
- Land area
- 2950 m²
- Content
- 1149 m³
- Other enclosed space
- 62 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 22 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1905
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Drouwenerveen
Geographic orientation and real estate agent density in Drouwenerveen
Residential and neighborhood statistics in Drouwenerveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drouwenerveen. In 2025 were there 290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 270 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 290 |
| 2025 | 290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 55
0-15: 55
15-25: 30
25-45: 55
45-65: 85
Education level
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
130
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
270
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
14
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
46
Label A
13
Label F
13
Label D
12
Label B
11
Label C
5
Label E
4
Label A+
2
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.790 |
| 2021 | 2.270 | 3.930 |
| 2022 | 1.700 | 3.700 |
| 2023 | 1.260 | 3.570 |
| 2024 | 1.290 | 3.700 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.870
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.550
Business activity in Drouwenerveen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 55
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drouwenerveen.
Frequently asked questions about living in Drouwenerveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Drouwenerveen?
Drouwenerveen telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drouwenerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwenerveen?
In Drouwenerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 91 woningen.
Meer houses in Drouwenerveen
View more homes in this location.
-
- Sold
Hoofdstraat 14
9525TE Drouwenerveen
€ 200.000 k.k.
€ 2.597/m²
A+Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 478 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Hoofdstraat 8 A
9525TE Drouwenerveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
ESave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 1895 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Zuideind 19
9525TJ Drouwenerveen
€ 495.000 k.k.
€ 3.413/m²
BSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 2782 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zuideind 13 A
9525TJ Drouwenerveen
€ 795.000 k.k.
€ 6.309/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 23295 m²
- Bedrooms
- 4
