Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Achterstraat 3

5151BT Drunen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Achterstraat 3 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om gelijkvloers te wonen op een heerlijk royaal perceel van circa 1.080 m2 in het centrum van Drunen! Met tuin op het zuiden! Dit huis is zowel geschikt voor gezinnen als voor stellen die op zoek zijn naar vrijheid en ruimte, maar niet achteraf willen wonen. Je woont hier aan de Achterstraat, een eenrichtingsweg bij het centrum van Drunen, in een huis dat in 1979 is gebouwd en in 2003 op de begane grond grootschalig is verbouwd en aangebouwd. Er is een volledig gelijkvloers woonprogramma. De eerste en tweede verdieping kennen een traditionele indeling en kun je zelf nog afstemmen op jouw woonwensen. De begane grondvloer is van beton en voorzien van vloerverwarming. De spouwmuren zijn vanuit de bouw geïsoleerd en dat geldt ook voor het dak. Tijdens de verbouwing in 2003 is ook de badkamer op de verdieping vernieuwd. In circa 2024 is de cv-ketel vernieuwd en zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. Aan de Achterstraat 3 woon je centraal in Brabant, met de voorzieningen van Drunen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je supermarkten, horeca en medische voorzieningen. Op fietsafstand zijn ook scholen en sportvoorzieningen gelegen. En binnen een kwartier ben je met de auto in ’s-Hertogenbosch. Dus ben je toe aan een volgende stap in je wooncarrière en op zoek naar veel leefruimte op de begane grond én een grote tuin? Dan is Achterstraat 3 in Drunen een kans die je niet wilt missen! Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, open trapopgang naar de verdieping en een ruime garderobe. Ook is er vanuit de entree toegang tot de woonkeuken. De keuken ligt centraal en is voorzien van een mooi werkblad, diverse maatwerk (wand)kasten en lades, een rvs afzuigkap, Gaggenau kookapparatuur, rvs spoelbak, Gaggenau oven en stoomoven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is heerlijk ruim opgezet en voorzien van een eetkamer met lichtstraat. Door de ingebouwde schuifdeuren met raamverdeling bepaal je zelf of dat je de woonkeuken wel of niet bij de woonkamer betrekt. De royale living aan de tuinzijde, op het zuiden, is voorzien van grote raampartijen en een prachtig uitzicht. Hoge plafonds, strakke wanden en mooie vloertegels maken het plaatje compleet! De dancing flames gashaard moet nagekeken worden, deze werkt nu niet. Praktisch is de doorgang vanuit de woonkamer naar de bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. De bijkeuken/berging geeft (net als de keuken) toegang tot de garage. De garage is voorzien van een vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en-suite compleet met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer heeft een parketvloer en maatwerkkasten. De badkamer is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim van formaat, waardoor het huis ook een fijn familiehuis kan zijn. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel, waarvan het dubbel glas lek is. Zowel de eerste als de tweede verdieping geven (indien gewenst) ruimte voor modernisering. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt. Met een mooie diepte en ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven. Er staat volwassen groen, de tuin is netjes aangeplant en voorzien van een groot terras, gazon, vijver en fraaie borders. Helemaal achterin vind je de vrijstaande houten schuur/berging op een kadastraal perceel van 100 m2. Deze is optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. Het totale perceel kan daarmee op 1.180 m2 uitkomen. Het achtergelegen perceel (woon/winkelpand) heeft recht van overpad/uitweg over de linker oprit. Deze oprit dient tevens als achterom voor het hierbij te koop staande huis aan de Achterstraat 3. Interesse? Achterstraat 3 in Drunen is een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden: royaal en gelijkvloers wonen op steenworp afstand van de winkels. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging (085-0805595) en ervaar wat deze woning en locatie voor jou kunnen betekenen. De brochure kun je via onze website downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
1080 m²
Inhalt
914 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
484 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.