Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Achterstraat 3

5151BT Drunen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

Achterstraat 3 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans om gelijkvloers te wonen op een heerlijk royaal perceel van circa 1.080 m2 in het centrum van Drunen! Met tuin op het zuiden! Dit huis is zowel geschikt voor gezinnen als voor stellen die op zoek zijn naar vrijheid en ruimte, maar niet achteraf willen wonen. Je woont hier aan de Achterstraat, een eenrichtingsweg bij het centrum van Drunen, in een huis dat in 1979 is gebouwd en in 2003 op de begane grond grootschalig is verbouwd en aangebouwd. Er is een volledig gelijkvloers woonprogramma. De eerste en tweede verdieping kennen een traditionele indeling en kun je zelf nog afstemmen op jouw woonwensen. De begane grondvloer is van beton en voorzien van vloerverwarming. De spouwmuren zijn vanuit de bouw geïsoleerd en dat geldt ook voor het dak. Tijdens de verbouwing in 2003 is ook de badkamer op de verdieping vernieuwd. In circa 2024 is de cv-ketel vernieuwd en zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. Aan de Achterstraat 3 woon je centraal in Brabant, met de voorzieningen van Drunen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je supermarkten, horeca en medische voorzieningen. Op fietsafstand zijn ook scholen en sportvoorzieningen gelegen. En binnen een kwartier ben je met de auto in ’s-Hertogenbosch. Dus ben je toe aan een volgende stap in je wooncarrière en op zoek naar veel leefruimte op de begane grond én een grote tuin? Dan is Achterstraat 3 in Drunen een kans die je niet wilt missen! Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, open trapopgang naar de verdieping en een ruime garderobe. Ook is er vanuit de entree toegang tot de woonkeuken. De keuken ligt centraal en is voorzien van een mooi werkblad, diverse maatwerk (wand)kasten en lades, een rvs afzuigkap, Gaggenau kookapparatuur, rvs spoelbak, Gaggenau oven en stoomoven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is heerlijk ruim opgezet en voorzien van een eetkamer met lichtstraat. Door de ingebouwde schuifdeuren met raamverdeling bepaal je zelf of dat je de woonkeuken wel of niet bij de woonkamer betrekt. De royale living aan de tuinzijde, op het zuiden, is voorzien van grote raampartijen en een prachtig uitzicht. Hoge plafonds, strakke wanden en mooie vloertegels maken het plaatje compleet! De dancing flames gashaard moet nagekeken worden, deze werkt nu niet. Praktisch is de doorgang vanuit de woonkamer naar de bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. De bijkeuken/berging geeft (net als de keuken) toegang tot de garage. De garage is voorzien van een vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en-suite compleet met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer heeft een parketvloer en maatwerkkasten. De badkamer is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim van formaat, waardoor het huis ook een fijn familiehuis kan zijn. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel, waarvan het dubbel glas lek is. Zowel de eerste als de tweede verdieping geven (indien gewenst) ruimte voor modernisering. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt. Met een mooie diepte en ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven. Er staat volwassen groen, de tuin is netjes aangeplant en voorzien van een groot terras, gazon, vijver en fraaie borders. Helemaal achterin vind je de vrijstaande houten schuur/berging op een kadastraal perceel van 100 m2. Deze is optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. Het totale perceel kan daarmee op 1.180 m2 uitkomen. Het achtergelegen perceel (woon/winkelpand) heeft recht van overpad/uitweg over de linker oprit. Deze oprit dient tevens als achterom voor het hierbij te koop staande huis aan de Achterstraat 3. Interesse? Achterstraat 3 in Drunen is een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden: royaal en gelijkvloers wonen op steenworp afstand van de winkels. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging (085-0805595) en ervaar wat deze woning en locatie voor jou kunnen betekenen. De brochure kun je via onze website downloaden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
1080 m²
Contenu
914 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
484 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.