Direkt zum Inhalt
Logo von Bliv Makelaardij o.z.

Amerikalaan 26

5152LR Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.232

Fotoalbum

Amerikalaan 26 Drunen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en comfortabel wonen in het hart van Drunen. Welkom bij Amerikalaan 26, jouw kans om comfortabel te wonen in een perfecte starterswoning. Deze uitgebouwde tussenwoning met berging biedt ca. 99 vierkante meter aan moderne en duurzame woonruimte. Ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Venne West, dichtbij scholen, winkels en het levendige centrum van Drunen. Hier hoef je eigenlijk alleen je spullen neer te zetten en te genieten, want de woning verkeert in een perfecte staat. Deze woning is ideaal voor starters en stellen die graag een thuis willen in een vriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling, begane grond: bij binnenkomst in de centrale hal word je meteen verwelkomd door moderne elementen en veel lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het modern toilet (met wandcloset en fonteintje), de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De living, met een optimale lichtinval heeft zicht op zowel de straat als de achtertuin; supermooi afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, en strakke stucwanden. De tuinserre zorgt voor nog meer licht en ruimte (en heeft aansluitingen voor het witgoed en vaste kasten). De open keuken (2022) aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, oven, kokendwaterkraan, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. De gehele ruimte is voorzien van een airco. Via de vaste trap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers met pvc-vloerafwerking en strakke wanden. De ruime badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Ook de ouderslaapkamer is met vaste kasten en een airco uitgevoerd. De slaapkamers hebben allen rolluiken. Een vaste trap naar de 2e verdieping met een handige en royale voorzolder met aansluitingen voor het witgoed, opstelling van de HR combiketel 2023 en extra bergruimte. Een loopdeur leidt naar een extra zolderkamer; deze heerlijke lichte kamer heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, perfect als werkruimte of logeerkamer. Buitenom is de woning uitgevoerd met een degelijke, stenen berging, die voorzien is van een lichtkoepel. Ideaal voor het opslaan van fietsen en andere benodigdheden. Via een brandgang bereik je de achtertuin en berging van de woning. Deze woning ligt perfect voor gezinnen, want alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Met de snelwegen A2, A59 en A58 ben je verzekerd van snelle verbindingen naar omliggende steden en verder. In de buurt vind je een mix van jonge gezinnen en starters, wat zorgt voor een levendige en dynamische sfeer. De nabijheid van het centrum biedt volop winkels en gezellige eetgelegenheden, die perfect zijn voor een ontspannen middagje uit. Bijzonderheden: - Opp. perceel 117 m2, woonopp. 99 m2 - Uitstekende staat van onderhoud, woning is in ‘22/’23 geheel gerenoveerd, recentelijk van buiten en binnen geheel geschilderd, meterkast vervangen voor automaat. Woning voorzien van glasvezel; iedere kamer heeft een eigen internet aansluiting. - Optimale lichtinval door de hele woning - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en winkels binnen handbereik - Duurzaamheid; Energielabel B - daarna nog aangebracht: HR++-glas, 11 stuks zonnepanelen en HR-ketel in 2023 Ontdek je Nieuwe Thuis Begin aan je nieuwe woonavontuur op Amerikalaan 26! Kom langs en ervaar zelf hoe deze woning jou optimaal woongenot kan bieden. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.