Ir directamente al contenido
Logotipo de Bliv Makelaardij o.z.

Amerikalaan 26

5152LR Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.232

Galería de fotos

Amerikalaan 26 Drunen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en comfortabel wonen in het hart van Drunen. Welkom bij Amerikalaan 26, jouw kans om comfortabel te wonen in een perfecte starterswoning. Deze uitgebouwde tussenwoning met berging biedt ca. 99 vierkante meter aan moderne en duurzame woonruimte. Ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Venne West, dichtbij scholen, winkels en het levendige centrum van Drunen. Hier hoef je eigenlijk alleen je spullen neer te zetten en te genieten, want de woning verkeert in een perfecte staat. Deze woning is ideaal voor starters en stellen die graag een thuis willen in een vriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling, begane grond: bij binnenkomst in de centrale hal word je meteen verwelkomd door moderne elementen en veel lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het modern toilet (met wandcloset en fonteintje), de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De living, met een optimale lichtinval heeft zicht op zowel de straat als de achtertuin; supermooi afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, en strakke stucwanden. De tuinserre zorgt voor nog meer licht en ruimte (en heeft aansluitingen voor het witgoed en vaste kasten). De open keuken (2022) aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, oven, kokendwaterkraan, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. De gehele ruimte is voorzien van een airco. Via de vaste trap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers met pvc-vloerafwerking en strakke wanden. De ruime badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Ook de ouderslaapkamer is met vaste kasten en een airco uitgevoerd. De slaapkamers hebben allen rolluiken. Een vaste trap naar de 2e verdieping met een handige en royale voorzolder met aansluitingen voor het witgoed, opstelling van de HR combiketel 2023 en extra bergruimte. Een loopdeur leidt naar een extra zolderkamer; deze heerlijke lichte kamer heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, perfect als werkruimte of logeerkamer. Buitenom is de woning uitgevoerd met een degelijke, stenen berging, die voorzien is van een lichtkoepel. Ideaal voor het opslaan van fietsen en andere benodigdheden. Via een brandgang bereik je de achtertuin en berging van de woning. Deze woning ligt perfect voor gezinnen, want alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Met de snelwegen A2, A59 en A58 ben je verzekerd van snelle verbindingen naar omliggende steden en verder. In de buurt vind je een mix van jonge gezinnen en starters, wat zorgt voor een levendige en dynamische sfeer. De nabijheid van het centrum biedt volop winkels en gezellige eetgelegenheden, die perfect zijn voor een ontspannen middagje uit. Bijzonderheden: - Opp. perceel 117 m2, woonopp. 99 m2 - Uitstekende staat van onderhoud, woning is in ‘22/’23 geheel gerenoveerd, recentelijk van buiten en binnen geheel geschilderd, meterkast vervangen voor automaat. Woning voorzien van glasvezel; iedere kamer heeft een eigen internet aansluiting. - Optimale lichtinval door de hele woning - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en winkels binnen handbereik - Duurzaamheid; Energielabel B - daarna nog aangebracht: HR++-glas, 11 stuks zonnepanelen en HR-ketel in 2023 Ontdek je Nieuwe Thuis Begin aan je nieuwe woonavontuur op Amerikalaan 26! Kom langs en ervaar zelf hoe deze woning jou optimaal woongenot kan bieden. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
341 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.