Jump to content
Logo of Bliv Makelaardij o.z.

Amerikalaan 26

5152LR Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.232

Photo Gallery

Amerikalaan 26 Drunen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Charmant en comfortabel wonen in het hart van Drunen. Welkom bij Amerikalaan 26, jouw kans om comfortabel te wonen in een perfecte starterswoning. Deze uitgebouwde tussenwoning met berging biedt ca. 99 vierkante meter aan moderne en duurzame woonruimte. Ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Venne West, dichtbij scholen, winkels en het levendige centrum van Drunen. Hier hoef je eigenlijk alleen je spullen neer te zetten en te genieten, want de woning verkeert in een perfecte staat. Deze woning is ideaal voor starters en stellen die graag een thuis willen in een vriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling, begane grond: bij binnenkomst in de centrale hal word je meteen verwelkomd door moderne elementen en veel lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het modern toilet (met wandcloset en fonteintje), de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De living, met een optimale lichtinval heeft zicht op zowel de straat als de achtertuin; supermooi afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, en strakke stucwanden. De tuinserre zorgt voor nog meer licht en ruimte (en heeft aansluitingen voor het witgoed en vaste kasten). De open keuken (2022) aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, oven, kokendwaterkraan, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. De gehele ruimte is voorzien van een airco. Via de vaste trap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers met pvc-vloerafwerking en strakke wanden. De ruime badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Ook de ouderslaapkamer is met vaste kasten en een airco uitgevoerd. De slaapkamers hebben allen rolluiken. Een vaste trap naar de 2e verdieping met een handige en royale voorzolder met aansluitingen voor het witgoed, opstelling van de HR combiketel 2023 en extra bergruimte. Een loopdeur leidt naar een extra zolderkamer; deze heerlijke lichte kamer heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, perfect als werkruimte of logeerkamer. Buitenom is de woning uitgevoerd met een degelijke, stenen berging, die voorzien is van een lichtkoepel. Ideaal voor het opslaan van fietsen en andere benodigdheden. Via een brandgang bereik je de achtertuin en berging van de woning. Deze woning ligt perfect voor gezinnen, want alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Met de snelwegen A2, A59 en A58 ben je verzekerd van snelle verbindingen naar omliggende steden en verder. In de buurt vind je een mix van jonge gezinnen en starters, wat zorgt voor een levendige en dynamische sfeer. De nabijheid van het centrum biedt volop winkels en gezellige eetgelegenheden, die perfect zijn voor een ontspannen middagje uit. Bijzonderheden: - Opp. perceel 117 m2, woonopp. 99 m2 - Uitstekende staat van onderhoud, woning is in ‘22/’23 geheel gerenoveerd, recentelijk van buiten en binnen geheel geschilderd, meterkast vervangen voor automaat. Woning voorzien van glasvezel; iedere kamer heeft een eigen internet aansluiting. - Optimale lichtinval door de hele woning - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en winkels binnen handbereik - Duurzaamheid; Energielabel B - daarna nog aangebracht: HR++-glas, 11 stuks zonnepanelen en HR-ketel in 2023 Ontdek je Nieuwe Thuis Begin aan je nieuwe woonavontuur op Amerikalaan 26! Kom langs en ervaar zelf hoe deze woning jou optimaal woongenot kan bieden. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
117 m²
Content
341 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.