Aller directement au contenu
Logo de Bliv Makelaardij o.z.

Amerikalaan 26

5152LR Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.232

Galerie de photos

Amerikalaan 26 Drunen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en comfortabel wonen in het hart van Drunen. Welkom bij Amerikalaan 26, jouw kans om comfortabel te wonen in een perfecte starterswoning. Deze uitgebouwde tussenwoning met berging biedt ca. 99 vierkante meter aan moderne en duurzame woonruimte. Ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Venne West, dichtbij scholen, winkels en het levendige centrum van Drunen. Hier hoef je eigenlijk alleen je spullen neer te zetten en te genieten, want de woning verkeert in een perfecte staat. Deze woning is ideaal voor starters en stellen die graag een thuis willen in een vriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling, begane grond: bij binnenkomst in de centrale hal word je meteen verwelkomd door moderne elementen en veel lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het modern toilet (met wandcloset en fonteintje), de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De living, met een optimale lichtinval heeft zicht op zowel de straat als de achtertuin; supermooi afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, en strakke stucwanden. De tuinserre zorgt voor nog meer licht en ruimte (en heeft aansluitingen voor het witgoed en vaste kasten). De open keuken (2022) aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, oven, kokendwaterkraan, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. De gehele ruimte is voorzien van een airco. Via de vaste trap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers met pvc-vloerafwerking en strakke wanden. De ruime badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Ook de ouderslaapkamer is met vaste kasten en een airco uitgevoerd. De slaapkamers hebben allen rolluiken. Een vaste trap naar de 2e verdieping met een handige en royale voorzolder met aansluitingen voor het witgoed, opstelling van de HR combiketel 2023 en extra bergruimte. Een loopdeur leidt naar een extra zolderkamer; deze heerlijke lichte kamer heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, perfect als werkruimte of logeerkamer. Buitenom is de woning uitgevoerd met een degelijke, stenen berging, die voorzien is van een lichtkoepel. Ideaal voor het opslaan van fietsen en andere benodigdheden. Via een brandgang bereik je de achtertuin en berging van de woning. Deze woning ligt perfect voor gezinnen, want alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Met de snelwegen A2, A59 en A58 ben je verzekerd van snelle verbindingen naar omliggende steden en verder. In de buurt vind je een mix van jonge gezinnen en starters, wat zorgt voor een levendige en dynamische sfeer. De nabijheid van het centrum biedt volop winkels en gezellige eetgelegenheden, die perfect zijn voor een ontspannen middagje uit. Bijzonderheden: - Opp. perceel 117 m2, woonopp. 99 m2 - Uitstekende staat van onderhoud, woning is in ‘22/’23 geheel gerenoveerd, recentelijk van buiten en binnen geheel geschilderd, meterkast vervangen voor automaat. Woning voorzien van glasvezel; iedere kamer heeft een eigen internet aansluiting. - Optimale lichtinval door de hele woning - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en winkels binnen handbereik - Duurzaamheid; Energielabel B - daarna nog aangebracht: HR++-glas, 11 stuks zonnepanelen en HR-ketel in 2023 Ontdek je Nieuwe Thuis Begin aan je nieuwe woonavontuur op Amerikalaan 26! Kom langs en ervaar zelf hoe deze woning jou optimaal woongenot kan bieden. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.