Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

De Elbe 25

5152SK Drunen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

De Elbe 25 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en vrijstaand geschakeld wonen op toplocatie! Prachtig huis met garage/berging, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin aan de rand van Drunen – De Elbe 25! Deze vrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage/berging ligt op een hoekperceel van circa 263 m², in een rustige straat waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. De ligging is ideaal. Je woont niet alleen op steenworp afstand van de Heidijk, op loopafstand vind je ook een basisschool en een speeltuintje. Met de fiets sta je binnen tien minuten bij verschillende sportaccommodaties, de supermarkt of in de Loonse en Drunense Duinen. Aan de Elbe geniet je van rust en ruimte, maar ook van alle voorzieningen dichtbij. Bovendien woon je hier lekker centraal in Brabant: zowel Waalwijk als ’s-Hertogenbosch en Tilburg liggen op korte afstand. Ideaal voor iedereen die de charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad. De woning is gebouwd in 1987 en in de loop van de jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Het huis is opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren en voorzien van een geïsoleerd pannendak en een gedeelte plat dak. Het platte dak van de keuken en garage is in 2012 vernieuwd met EPDM en isolatie. De kozijnen zijn grotendeels ingezet met HR beglazing. Qua energie en comfort zijn er nog meer vernieuwingen aangebracht: 12 zonnepanelen (2023), een ATAG HR-combiketel (2022), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airco (2021) in de ouderslaapkamer, rolluiken (2006) aan de slaapkamers aan de achterzijde, op de begane grond een schuifpui (2015) met HR++ glas en elektrische zonneschermen (2018). Het buitenschilderwerk dateert van 2022 en de schoorsteen is gerenoveerd in 2024. Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer enerzijds en de garage/berging anderzijds. De pvc vloer op de begane grond is in 2023 aangebracht. Ook de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Hier is genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De semi-open keuken is functioneel ingedeeld met een hoekopstelling voorzien van een natuurstenen blad en achterwand en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken loop je direct de achtertuin in. De garage/berging is bereikbaar vanuit de hal en via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Praktisch is de trapkast die vanuit de garage/berging toegankelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden van de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; de ouderkamer beschikt daarnaast over airconditioning en de andere slaapkamer over een grote bergkast die achter de overloop en douche doorloopt. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels, wandcloset, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-installatie (ATAG HR 2022), aansluitingen voor wasmachine en droger, en bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer is verrassend ruim door de grote dakkapel (2006) en heeft daarnaast een dakraam, gevelraam, inbouwspots en extra bergruimte. Een fijne plek die zich ook uitstekend leent als werkplek of logeerkamer. Buitenruimte Bij de woning ligt een verzorgde tuin die met aandacht is aangelegd en onderhouden. De voortuin is grotendeels bestraat met enkele borders en meerjarige beplanting. De zijtuin is voorzien van een groene haag, sierhek en poort naar de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is keurig onderhouden en biedt volop privacy. Je vindt hier twee terrassen, diverse borders, een buitenkraan en verlichting. Aan de achtergevel zijn over (nagenoeg) de volle breedte twee elektrische zonneluifels (2018) geplaatst, ideaal op warme zomerdagen. Hier kun je heerlijk buiten eten, relaxen met vrienden of gewoon genieten van een rustig moment in de zon. Interesse? De Elbe 25 is een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging nabij de populaire Heidijk. Perfect voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze zorgeloos kunnen wonen, met de natuur én voorzieningen binnen handbereik. Zin om te komen kijken? Bel ons voor een bezichtiging op 085-0805595 en download de brochure via onze website. Ontdek zelf hoe prettig het wonen is aan De Elbe 25 in Drunen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.