Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

De Elbe 25

5152SK Drunen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

De Elbe 25 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en vrijstaand geschakeld wonen op toplocatie! Prachtig huis met garage/berging, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin aan de rand van Drunen – De Elbe 25! Deze vrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage/berging ligt op een hoekperceel van circa 263 m², in een rustige straat waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. De ligging is ideaal. Je woont niet alleen op steenworp afstand van de Heidijk, op loopafstand vind je ook een basisschool en een speeltuintje. Met de fiets sta je binnen tien minuten bij verschillende sportaccommodaties, de supermarkt of in de Loonse en Drunense Duinen. Aan de Elbe geniet je van rust en ruimte, maar ook van alle voorzieningen dichtbij. Bovendien woon je hier lekker centraal in Brabant: zowel Waalwijk als ’s-Hertogenbosch en Tilburg liggen op korte afstand. Ideaal voor iedereen die de charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad. De woning is gebouwd in 1987 en in de loop van de jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Het huis is opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren en voorzien van een geïsoleerd pannendak en een gedeelte plat dak. Het platte dak van de keuken en garage is in 2012 vernieuwd met EPDM en isolatie. De kozijnen zijn grotendeels ingezet met HR beglazing. Qua energie en comfort zijn er nog meer vernieuwingen aangebracht: 12 zonnepanelen (2023), een ATAG HR-combiketel (2022), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airco (2021) in de ouderslaapkamer, rolluiken (2006) aan de slaapkamers aan de achterzijde, op de begane grond een schuifpui (2015) met HR++ glas en elektrische zonneschermen (2018). Het buitenschilderwerk dateert van 2022 en de schoorsteen is gerenoveerd in 2024. Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer enerzijds en de garage/berging anderzijds. De pvc vloer op de begane grond is in 2023 aangebracht. Ook de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Hier is genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De semi-open keuken is functioneel ingedeeld met een hoekopstelling voorzien van een natuurstenen blad en achterwand en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken loop je direct de achtertuin in. De garage/berging is bereikbaar vanuit de hal en via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Praktisch is de trapkast die vanuit de garage/berging toegankelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden van de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; de ouderkamer beschikt daarnaast over airconditioning en de andere slaapkamer over een grote bergkast die achter de overloop en douche doorloopt. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels, wandcloset, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-installatie (ATAG HR 2022), aansluitingen voor wasmachine en droger, en bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer is verrassend ruim door de grote dakkapel (2006) en heeft daarnaast een dakraam, gevelraam, inbouwspots en extra bergruimte. Een fijne plek die zich ook uitstekend leent als werkplek of logeerkamer. Buitenruimte Bij de woning ligt een verzorgde tuin die met aandacht is aangelegd en onderhouden. De voortuin is grotendeels bestraat met enkele borders en meerjarige beplanting. De zijtuin is voorzien van een groene haag, sierhek en poort naar de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is keurig onderhouden en biedt volop privacy. Je vindt hier twee terrassen, diverse borders, een buitenkraan en verlichting. Aan de achtergevel zijn over (nagenoeg) de volle breedte twee elektrische zonneluifels (2018) geplaatst, ideaal op warme zomerdagen. Hier kun je heerlijk buiten eten, relaxen met vrienden of gewoon genieten van een rustig moment in de zon. Interesse? De Elbe 25 is een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging nabij de populaire Heidijk. Perfect voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze zorgeloos kunnen wonen, met de natuur én voorzieningen binnen handbereik. Zin om te komen kijken? Bel ons voor een bezichtiging op 085-0805595 en download de brochure via onze website. Ontdek zelf hoe prettig het wonen is aan De Elbe 25 in Drunen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.