Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Eikstraat 26

5151AH Drunen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.298

Fotoalbum

Eikstraat 26 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtig afgewerkte tussenwoning met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin is dit een ideaal thuis voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken. De woning is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Dankzij de hybride warmtepomp, cv-ketel en 9 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A++. Hier woon je instapklaar, met alle gemakken van nu. Een huis waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond We betreden de woning via de voordeur en komen binnen in de entreehal met toegang tot het toilet, de trapopgang, trapkast, keuken en woonkamer. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken lopen we door naar de prachtige lichte uitbouw, die dankzij de vele ramen en dubbele tuindeuren een fijne verbinding met de tuin heeft. Deze ruimte leent zich uitstekend als royale eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. De open haard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping en komen we uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer en biedt ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. De moderne badkamer is circa drie jaar geleden vernieuwd en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, wat zorgt voor optimaal gemak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vinden we de opstelplaats van de cv-ketel en hybride warmtepomp, beide geplaatst in 2022. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een grote slaapkamer, ideaal voor een thuiswonende tiener. Er is ruim voldoende plek voor een groot bed, bureau en kledingkast. De aanwezige inbouwkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Dankzij de twee dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. TUIN De achtertuin is heerlijk ruim en gelegen op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Er is voldoende ruimte voor meerdere gezellige zitplekken. Of je nu wilt tuinieren of de kinderen vrij wilt laten spelen, het kan hier allemaal. In de tuin staat een goed geïsoleerd tuinhuis, ideaal voor zomerse avonden. Ook bij minder weer is deze ruimte comfortabel te gebruiken dankzij de afsluitbare schuifwand en mogelijkheid voor een elektrische kachel. Daarnaast is er een aparte berging voor tuingereedschap en beschikt de tuin over een praktische achterom. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drunen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De ligging biedt daarnaast een goede verbinding richting uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen zoals Waalwijk en Den Bosch snel te bereiken zijn. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning; - Energielabel A++; - CV-ketel en hybride warmtepomp uit 2022; - 9 zonnepanelen; - Vloerverwarming op begane grond; - Keuken uit 2021; - Badkamer uit 2022; - Volledig geïsoleerd tuinhuis; - Kindvriendelijke wijk; - Nabij Loonse- en Drunense Duinen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.