Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Eikstraat 26

5151AH Drunen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.298

Galerie de photos

Eikstraat 26 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtig afgewerkte tussenwoning met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin is dit een ideaal thuis voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken. De woning is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Dankzij de hybride warmtepomp, cv-ketel en 9 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A++. Hier woon je instapklaar, met alle gemakken van nu. Een huis waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond We betreden de woning via de voordeur en komen binnen in de entreehal met toegang tot het toilet, de trapopgang, trapkast, keuken en woonkamer. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken lopen we door naar de prachtige lichte uitbouw, die dankzij de vele ramen en dubbele tuindeuren een fijne verbinding met de tuin heeft. Deze ruimte leent zich uitstekend als royale eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. De open haard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping en komen we uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer en biedt ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. De moderne badkamer is circa drie jaar geleden vernieuwd en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, wat zorgt voor optimaal gemak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vinden we de opstelplaats van de cv-ketel en hybride warmtepomp, beide geplaatst in 2022. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een grote slaapkamer, ideaal voor een thuiswonende tiener. Er is ruim voldoende plek voor een groot bed, bureau en kledingkast. De aanwezige inbouwkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Dankzij de twee dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. TUIN De achtertuin is heerlijk ruim en gelegen op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Er is voldoende ruimte voor meerdere gezellige zitplekken. Of je nu wilt tuinieren of de kinderen vrij wilt laten spelen, het kan hier allemaal. In de tuin staat een goed geïsoleerd tuinhuis, ideaal voor zomerse avonden. Ook bij minder weer is deze ruimte comfortabel te gebruiken dankzij de afsluitbare schuifwand en mogelijkheid voor een elektrische kachel. Daarnaast is er een aparte berging voor tuingereedschap en beschikt de tuin over een praktische achterom. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drunen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De ligging biedt daarnaast een goede verbinding richting uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen zoals Waalwijk en Den Bosch snel te bereiken zijn. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning; - Energielabel A++; - CV-ketel en hybride warmtepomp uit 2022; - 9 zonnepanelen; - Vloerverwarming op begane grond; - Keuken uit 2021; - Badkamer uit 2022; - Volledig geïsoleerd tuinhuis; - Kindvriendelijke wijk; - Nabij Loonse- en Drunense Duinen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.