Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Eikstraat 26

5151AH Drunen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.298

Photo Gallery

Eikstraat 26 Drunen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtig afgewerkte tussenwoning met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin is dit een ideaal thuis voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken. De woning is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Dankzij de hybride warmtepomp, cv-ketel en 9 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A++. Hier woon je instapklaar, met alle gemakken van nu. Een huis waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond We betreden de woning via de voordeur en komen binnen in de entreehal met toegang tot het toilet, de trapopgang, trapkast, keuken en woonkamer. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken lopen we door naar de prachtige lichte uitbouw, die dankzij de vele ramen en dubbele tuindeuren een fijne verbinding met de tuin heeft. Deze ruimte leent zich uitstekend als royale eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. De open haard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping en komen we uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer en biedt ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. De moderne badkamer is circa drie jaar geleden vernieuwd en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, wat zorgt voor optimaal gemak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vinden we de opstelplaats van de cv-ketel en hybride warmtepomp, beide geplaatst in 2022. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een grote slaapkamer, ideaal voor een thuiswonende tiener. Er is ruim voldoende plek voor een groot bed, bureau en kledingkast. De aanwezige inbouwkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Dankzij de twee dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. TUIN De achtertuin is heerlijk ruim en gelegen op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Er is voldoende ruimte voor meerdere gezellige zitplekken. Of je nu wilt tuinieren of de kinderen vrij wilt laten spelen, het kan hier allemaal. In de tuin staat een goed geïsoleerd tuinhuis, ideaal voor zomerse avonden. Ook bij minder weer is deze ruimte comfortabel te gebruiken dankzij de afsluitbare schuifwand en mogelijkheid voor een elektrische kachel. Daarnaast is er een aparte berging voor tuingereedschap en beschikt de tuin over een praktische achterom. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drunen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De ligging biedt daarnaast een goede verbinding richting uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen zoals Waalwijk en Den Bosch snel te bereiken zijn. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning; - Energielabel A++; - CV-ketel en hybride warmtepomp uit 2022; - 9 zonnepanelen; - Vloerverwarming op begane grond; - Keuken uit 2021; - Badkamer uit 2022; - Volledig geïsoleerd tuinhuis; - Kindvriendelijke wijk; - Nabij Loonse- en Drunense Duinen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
216 m²
Content
506 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.