Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Europalaan 8

5152NA Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.568

Fotoalbum

Europalaan 8 Drunen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige, instapklare tweekapper gelegen in de geliefde wijk Venne-West in Drunen. Met een royale woonoppervlakte van 153 m², zeer diepe achtertuin en een fantastische afwerking is dit een woning die indruk maakt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De diepe tuin op het noordwesten biedt volop zon én privacy. Deze woning is een ideale plek voor gezinnen die houden van comfort, luxe en ruimte. Je hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen, alleen nog maar je spullen neerzetten en genieten. De woning combineert moderne uitstraling met praktische leefruimte. Een unieke kans in een populaire, kindvriendelijke woonwijk. INDELING Begane grond: Zodra je binnenkomt, ervaar je direct het ‘wow-gevoel’ door de luxe afwerking en slimme indeling. De begane grond is strak gestuct en voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Via de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de riante woonkamer. De woonkamer is maarliefst 16 meter diep – ruimte in overvloed! Grote raampartijen, een lichtstraat en een chique ronde glazen pui zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de tuin. De gezellige gashaard zorgt voor sfeer, zeker op koudere dagen. Een leuke eyecatcher is de bar in de woonkamer met doorkijk naar de open keuken. De luxe keuken is gloednieuw uit 2024 en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, inclusief een wijnkoelkast en Quooker. Via de woonkamer is er ook een kelderkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken die doorgang biedt naar zowel de tuin als de inpandige garage. Zelfs de garage ademt luxe, met een volledig keukenblok inclusief koelkast, oven, magnetron en koudwatervoorziening. Ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Er is voldoende plek voor fietsen, tuinmeubelen en andere spullen. Er is zelfs een bergzolder boven de garage, waardoor je aan bergruimte nooit tekortkomt. De garage is verwarmd en netjes afgewerkt, waardoor hij ook dienst kan doen als hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van airconditioning voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer stap je zó in een riante inloopkast met vaste kastenwand. Deze inloopkast is met een kleine aanpassing ook te gebruiken als derde slaapkamer op deze verdieping. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, deze slaapkamer is tevens nu als kantoor gebruikt. De badkamer is werkelijk een plaatje, met chique tegels en stijlvol sanitair. Je geniet hier van een inloopdouche met dubbele douchekraan en stortdouche, een dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet. Alles straalt rust en kwaliteit uit. Ook aan duurzaamheid is gedacht, alle ramen zijn namelijk vervangen door HR++ beglazing! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer, geschikt voor diverse indelingen. Dankzij het grote dakraam is ook deze verdieping licht en prettig in gebruik. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger netjes weggewerkt. De afwerking is ook hier keurig, wat deze verdieping multifunctioneel maakt. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte van maar liefst 23 meter is er altijd een zonnig plekje te vinden. Er zijn meerdere zitgedeeltes gecreëerd waar je kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een rustige ochtendkoffie, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is ideaal voor gezinnen dankzij de ruimte en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Een tuin waar je direct verliefd op wordt! LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid in de buurt, bijvoorbeeld het prachtige Breeveldpark. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt en om de hoek ligt een Albert Heijn. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tweekapper; - Energielabel C; - Prachtige afwerkingen - 3, mogelijk 4 slaapkamers; - Luxe badkamer; - Inpandige garage; - Diepe tuin op het noordwesten; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
237 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.