Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Europalaan 8

5152NA Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.568

Galerie de photos

Europalaan 8 Drunen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige, instapklare tweekapper gelegen in de geliefde wijk Venne-West in Drunen. Met een royale woonoppervlakte van 153 m², zeer diepe achtertuin en een fantastische afwerking is dit een woning die indruk maakt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De diepe tuin op het noordwesten biedt volop zon én privacy. Deze woning is een ideale plek voor gezinnen die houden van comfort, luxe en ruimte. Je hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen, alleen nog maar je spullen neerzetten en genieten. De woning combineert moderne uitstraling met praktische leefruimte. Een unieke kans in een populaire, kindvriendelijke woonwijk. INDELING Begane grond: Zodra je binnenkomt, ervaar je direct het ‘wow-gevoel’ door de luxe afwerking en slimme indeling. De begane grond is strak gestuct en voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Via de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de riante woonkamer. De woonkamer is maarliefst 16 meter diep – ruimte in overvloed! Grote raampartijen, een lichtstraat en een chique ronde glazen pui zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de tuin. De gezellige gashaard zorgt voor sfeer, zeker op koudere dagen. Een leuke eyecatcher is de bar in de woonkamer met doorkijk naar de open keuken. De luxe keuken is gloednieuw uit 2024 en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, inclusief een wijnkoelkast en Quooker. Via de woonkamer is er ook een kelderkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken die doorgang biedt naar zowel de tuin als de inpandige garage. Zelfs de garage ademt luxe, met een volledig keukenblok inclusief koelkast, oven, magnetron en koudwatervoorziening. Ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Er is voldoende plek voor fietsen, tuinmeubelen en andere spullen. Er is zelfs een bergzolder boven de garage, waardoor je aan bergruimte nooit tekortkomt. De garage is verwarmd en netjes afgewerkt, waardoor hij ook dienst kan doen als hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van airconditioning voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer stap je zó in een riante inloopkast met vaste kastenwand. Deze inloopkast is met een kleine aanpassing ook te gebruiken als derde slaapkamer op deze verdieping. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, deze slaapkamer is tevens nu als kantoor gebruikt. De badkamer is werkelijk een plaatje, met chique tegels en stijlvol sanitair. Je geniet hier van een inloopdouche met dubbele douchekraan en stortdouche, een dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet. Alles straalt rust en kwaliteit uit. Ook aan duurzaamheid is gedacht, alle ramen zijn namelijk vervangen door HR++ beglazing! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer, geschikt voor diverse indelingen. Dankzij het grote dakraam is ook deze verdieping licht en prettig in gebruik. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger netjes weggewerkt. De afwerking is ook hier keurig, wat deze verdieping multifunctioneel maakt. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte van maar liefst 23 meter is er altijd een zonnig plekje te vinden. Er zijn meerdere zitgedeeltes gecreëerd waar je kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een rustige ochtendkoffie, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is ideaal voor gezinnen dankzij de ruimte en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Een tuin waar je direct verliefd op wordt! LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid in de buurt, bijvoorbeeld het prachtige Breeveldpark. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt en om de hoek ligt een Albert Heijn. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tweekapper; - Energielabel C; - Prachtige afwerkingen - 3, mogelijk 4 slaapkamers; - Luxe badkamer; - Inpandige garage; - Diepe tuin op het noordwesten; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
237 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.