Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Europalaan 8

5152NA Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.568

Fotogalerij

Europalaan 8 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige, instapklare tweekapper gelegen in de geliefde wijk Venne-West in Drunen. Met een royale woonoppervlakte van 153 m², zeer diepe achtertuin en een fantastische afwerking is dit een woning die indruk maakt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De diepe tuin op het noordwesten biedt volop zon én privacy. Deze woning is een ideale plek voor gezinnen die houden van comfort, luxe en ruimte. Je hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen, alleen nog maar je spullen neerzetten en genieten. De woning combineert moderne uitstraling met praktische leefruimte. Een unieke kans in een populaire, kindvriendelijke woonwijk. INDELING Begane grond: Zodra je binnenkomt, ervaar je direct het ‘wow-gevoel’ door de luxe afwerking en slimme indeling. De begane grond is strak gestuct en voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Via de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de riante woonkamer. De woonkamer is maarliefst 16 meter diep – ruimte in overvloed! Grote raampartijen, een lichtstraat en een chique ronde glazen pui zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de tuin. De gezellige gashaard zorgt voor sfeer, zeker op koudere dagen. Een leuke eyecatcher is de bar in de woonkamer met doorkijk naar de open keuken. De luxe keuken is gloednieuw uit 2024 en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, inclusief een wijnkoelkast en Quooker. Via de woonkamer is er ook een kelderkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken die doorgang biedt naar zowel de tuin als de inpandige garage. Zelfs de garage ademt luxe, met een volledig keukenblok inclusief koelkast, oven, magnetron en koudwatervoorziening. Ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Er is voldoende plek voor fietsen, tuinmeubelen en andere spullen. Er is zelfs een bergzolder boven de garage, waardoor je aan bergruimte nooit tekortkomt. De garage is verwarmd en netjes afgewerkt, waardoor hij ook dienst kan doen als hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van airconditioning voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer stap je zó in een riante inloopkast met vaste kastenwand. Deze inloopkast is met een kleine aanpassing ook te gebruiken als derde slaapkamer op deze verdieping. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, deze slaapkamer is tevens nu als kantoor gebruikt. De badkamer is werkelijk een plaatje, met chique tegels en stijlvol sanitair. Je geniet hier van een inloopdouche met dubbele douchekraan en stortdouche, een dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet. Alles straalt rust en kwaliteit uit. Ook aan duurzaamheid is gedacht, alle ramen zijn namelijk vervangen door HR++ beglazing! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer, geschikt voor diverse indelingen. Dankzij het grote dakraam is ook deze verdieping licht en prettig in gebruik. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger netjes weggewerkt. De afwerking is ook hier keurig, wat deze verdieping multifunctioneel maakt. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte van maar liefst 23 meter is er altijd een zonnig plekje te vinden. Er zijn meerdere zitgedeeltes gecreëerd waar je kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een rustige ochtendkoffie, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is ideaal voor gezinnen dankzij de ruimte en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Een tuin waar je direct verliefd op wordt! LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid in de buurt, bijvoorbeeld het prachtige Breeveldpark. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt en om de hoek ligt een Albert Heijn. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tweekapper; - Energielabel C; - Prachtige afwerkingen - 3, mogelijk 4 slaapkamers; - Luxe badkamer; - Inpandige garage; - Diepe tuin op het noordwesten; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
237 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.