Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Europalaan 8

5152NA Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.568

Photo Gallery

Europalaan 8 Drunen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige, instapklare tweekapper gelegen in de geliefde wijk Venne-West in Drunen. Met een royale woonoppervlakte van 153 m², zeer diepe achtertuin en een fantastische afwerking is dit een woning die indruk maakt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De diepe tuin op het noordwesten biedt volop zon én privacy. Deze woning is een ideale plek voor gezinnen die houden van comfort, luxe en ruimte. Je hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen, alleen nog maar je spullen neerzetten en genieten. De woning combineert moderne uitstraling met praktische leefruimte. Een unieke kans in een populaire, kindvriendelijke woonwijk. INDELING Begane grond: Zodra je binnenkomt, ervaar je direct het ‘wow-gevoel’ door de luxe afwerking en slimme indeling. De begane grond is strak gestuct en voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Via de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de riante woonkamer. De woonkamer is maarliefst 16 meter diep – ruimte in overvloed! Grote raampartijen, een lichtstraat en een chique ronde glazen pui zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de tuin. De gezellige gashaard zorgt voor sfeer, zeker op koudere dagen. Een leuke eyecatcher is de bar in de woonkamer met doorkijk naar de open keuken. De luxe keuken is gloednieuw uit 2024 en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, inclusief een wijnkoelkast en Quooker. Via de woonkamer is er ook een kelderkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken die doorgang biedt naar zowel de tuin als de inpandige garage. Zelfs de garage ademt luxe, met een volledig keukenblok inclusief koelkast, oven, magnetron en koudwatervoorziening. Ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Er is voldoende plek voor fietsen, tuinmeubelen en andere spullen. Er is zelfs een bergzolder boven de garage, waardoor je aan bergruimte nooit tekortkomt. De garage is verwarmd en netjes afgewerkt, waardoor hij ook dienst kan doen als hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van airconditioning voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer stap je zó in een riante inloopkast met vaste kastenwand. Deze inloopkast is met een kleine aanpassing ook te gebruiken als derde slaapkamer op deze verdieping. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, deze slaapkamer is tevens nu als kantoor gebruikt. De badkamer is werkelijk een plaatje, met chique tegels en stijlvol sanitair. Je geniet hier van een inloopdouche met dubbele douchekraan en stortdouche, een dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet. Alles straalt rust en kwaliteit uit. Ook aan duurzaamheid is gedacht, alle ramen zijn namelijk vervangen door HR++ beglazing! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer, geschikt voor diverse indelingen. Dankzij het grote dakraam is ook deze verdieping licht en prettig in gebruik. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger netjes weggewerkt. De afwerking is ook hier keurig, wat deze verdieping multifunctioneel maakt. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte van maar liefst 23 meter is er altijd een zonnig plekje te vinden. Er zijn meerdere zitgedeeltes gecreëerd waar je kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een rustige ochtendkoffie, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is ideaal voor gezinnen dankzij de ruimte en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Een tuin waar je direct verliefd op wordt! LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid in de buurt, bijvoorbeeld het prachtige Breeveldpark. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt en om de hoek ligt een Albert Heijn. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tweekapper; - Energielabel C; - Prachtige afwerkingen - 3, mogelijk 4 slaapkamers; - Luxe badkamer; - Inpandige garage; - Diepe tuin op het noordwesten; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
417 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
237 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.