Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Giersbergen 16

5151RG Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.366

Fotoalbum

Giersbergen 16 Drunen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fulltime op vakantie zijn. Zo voelt wonen aan Giersbergen 16 in Drunen. Deze vrijstaande semi-bungalow ligt verscholen tussen het groen en tegen de Loonse en Drunense duinen aan. Vanuit huis & tuin zie je niets dan wiegende bomen en hoor je de vogels uit volle borst fluiten. Gegarandeerd genieten. Buiten is het dus een groen paradijs en binnen vind je alles wat je nodig hebt. Misschien zelfs wel meer dan dat. Deze woning telt 3 slaapkamers -optioneel 5-, een kelder, een woonkeuken, ruime badkamer en een ruime tuin met een multifunctioneel bijgebouw. Een compleet plaatje, al kun je hier zeker ook nog je eigen stempel op drukken. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd (energielabel A). Zo kwam er een warmtepomp en werden er zonnepanelen gelegd. Deze goed onderhouden woning is klaar voor de volgende bewoners. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en we laten je iedere sfeervolle hoek zien. Bijzonderheden van de woning: - Mooie vrijstaande en levensloopbestendige semi-bungalow gelegen in een bosachtige omgeving - Op fietsafstand van centrum Drunen, op kruipafstand van de Loonse en Drunense Duinen - Oprijlaan met parkeerruimte voor minimaal 5 auto’s - 1 slaap- en badkamer beneden - Leefkeuken voorzien van screen en met kelderkast - Woonkamer voorzien van parketvloer en schuifpui - 1 multifunctionele ruimte met eigen opgang (mogelijk slaapkamer) - Kantoorruimte (mogelijk slaapkamer) - Keuken met bijkeuken - 2 slaapkamers eerste verdieping - Ruime badkamer met ruime inloopdouche - Grote tuin met multifunctioneel bijgebouw (nu wellness) - Vrijstaande sauna - Vrijstaande garage (met carport) - Voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Intergas, bj: 2022 - Warmtepomp (2024) - Zonnepanelen 18x (2020) - Energielabel A Waar woon je tegenwoordig nog zo vrij als op nummer 16? Locaties als deze zijn uniek. De oprit biedt plaats aan meerdere (veel) auto’s. In de hal vind je de garderobe, de meterkast, toiletruimte en de deur naar de keuken. Ook grenzend aan de hal: het kantoor (potentiële slaapkamer), (slaap)kamer -dichtgelegen bij de voordeur en daarom uitermate geschikt als praktijkruimte-, badkamer en (ouder)slaapkamer. Je leest het: deze woning is op en top levensloopbestendig. De badkamer is ruim en voorzien van inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De woonkamer is ruim en licht. Er ligt een parketvloer en er is een schuifpui die op mooie dagen opengezet kan worden. De leefkeuken is de plek waar kan worden gegeten, gekletst en gewerkt. In de keuken vind je een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel- en vriescombinatie, apothekerskast en spoelbak. Ook is er een schimmel- en vochtvrije kelderkast waar je je voorraad in opslaat. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, bergruimte en twee (slaap)kamer. De hoge nok spreekt tot de verbeelding. Deze verdieping is speciaal voor de kinderen, de tiener die wat privacy wil, de twintiger die spaart voor een groter doel of voor de logees natuurlijk. Dan de tuin. Eén met verrassingen. De voormalige schuur is omgebouwd tot wellness met een stoomcabine, toiletruimte, douche en een gaskachel. Maar je kunt hier prima een andere bestemming aan geven. Achter dit multifunctionele bijgebouw staat een sauna. Dat maakt het wellness-paatje compleet. Verder bestaat de tuin uit gazon, sierbestrating, veel groen, buitenkraan en een achterom (brede poort). In de vrijstaande garage, voorzien van elektra en verwarming, berg je onder andere tuin- en klusmaterialen op. Kortom: een meer dan complete tuin om van te houden. Ligging van de woning: Giersbergen 16 ligt op fietsafstand van het centrum van Drunen. Met de auto ben je er binnen een paar minuten. Ook zwembad, voetbalvereniging en natuurvijver liggen vlakbij. Zin een serieuze frisse neus? Op 5 minuten loopafstand vind je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Binnen 10 autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Verkoper vertelt… Ons mooie huis heet D’n Uithof en daar gaat een geschiedenis aan vooraf. In 1244 schonk hertog Jan van Brabant aan abdij Ter Kameren 150 hectare grond. De abdij stichtte er twee kloosterboerderderijen (ook wel een Uithof genoemd). Wij droomden ervan om midden in de natuur te wonen. In 1994 kochten wij nummer 16 aan en sindsdien wonen wij met veel plezier in onze Uithof. De bewoners van Giersbergen vormen een hechte gemeenschap. Daarnaast hebben wij de Loonse en Drunense Duinen leren kennen als een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. We mogen dan wel gaan verhuizen, maar we nemen nooit echt afscheid van deze idyllische plek. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
2985 m²
Inhalt
631 m³
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.