Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Hollandlaan 54

5152GG Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.496

Fotoalbum

Hollandlaan 54 Drunen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Hollandlaan in Drunen biedt maar liefst twee volwaardige verdiepingen en een zee aan ruimte. Met vijf ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen die comfort en praktische indeling belangrijk vinden. De woning beschikt daarnaast over een gloednieuwe keuken en een heerlijke achtertuin op het oosten, waar je volop van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid is er goed nagedacht: de woning heeft energielabel A, een gloednieuwe cv-ketel uit 2025 en maar liefst 8 zonnepanelen. Kortom, een instapklare woning die helemaal klaar is voor de toekomst. INDELING Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een ruime entree, voorzien van meerdere inbouwkasten en toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Voor extra sfeer zorgt de aanwezige waterstofhaard, die warmte en gezelligheid toevoegt. De dubbele tuindeuren geven directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning vind je de gloednieuwe open keuken uit 2025, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, elektrische kookplaat en zelfs een vierlaagse vriezer. Zowel in de keuken als in de woonkamer ligt comfortabele vloerverwarming. Tot slot is er nog een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping De trap in de entreehal brengt je naar de eerste verdieping en de ruime overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat en uitstekend te gebruiken als kinderkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde leent zich eveneens goed als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, waardoor er voldoende comfort is voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en mag absoluut een volwaardige verdieping genoemd worden. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één voorzien is van handige bergruimte onder de schuine schotten. De andere slaapkamer beschikt over een heerlijk balkon op het westen, waar je in de namiddag en avond volop van de zon kunt genieten. Beide kamers zijn veelzijdig in te richten en kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop van deze verdieping vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de nieuwe cv-ketel uit 2025. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en is keurig onderhouden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en voor kinderen om te spelen. Dankzij de indeling en de ligging is dit een fijne plek om samen te genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en een handige achterom. LOCATIE De woning is gelegen aan de Hollandlaan in Drunen, een rustige en kindvriendelijke straat. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk. Ook de natuur is dichtbij: het mooie natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen ligt op fietsafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, voorzieningen en natuur om de hoek. BIJZONDERHEDEN -Maar liefst vijf ruime slaapkamers – ideaal voor grote gezinnen. -Twee volwaardige verdiepingen plus een vaste trap naar de tweede verdieping. -Gloednieuwe open keuken (2025) voorzien van moderne inbouwapparatuur. -Lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle waterstofhaard. -Energiezuinig: energielabel A, nieuwe cv-ketel (2025) en 8 zonnepanelen. -Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. -Tweede verdieping met extra slaapkamers en balkon op het westen. -Keurig onderhouden achtertuin op het oosten met berging en achterom. -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. -Dicht bij de Loonse en Drunense Duinen én goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.