Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Juliana van Stolbergstraat 11

5151VL Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Juliana van Stolbergstraat 11 Drunen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke buurt van Drunen staat deze goed onderhouden tussenwoning, ideaal voor mensen die ruimte zoeken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 18 meter en energielabel A. Dankzij de meerdere bergingen in de tuin heb je volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De woning is voorzien van duurzame aluminium kozijnen en maar liefst 15 zonnepanelen. De recente cv-ketel uit 2023 in combinatie met een elektrische boiler zorgt voor modern comfort. Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en een fijne ligging in een leuke woonwijk. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een grote kast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die eveneens ruim is opgezet. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combi-magnetron. Ook hier is plek voor een gezellige eettafel. De kelder biedt extra opbergmogelijkheden. Een ideale leefruimte waar je je direct thuis zult voelen. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer én een praktische berging/wasruimte. Twee van de slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is compleet met een toilet, douche, ligbad en wastafel: alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De derde slaapkamer is een doorloopkamer naar de tweede verdieping en is flexibel inzetbaar als slaapruimte, inloopkast of bijvoorbeeld hobbykamer. De aparte wasruimte biedt plaats voor je wasmachine en extra opbergruimte. Een fijne, functionele verdieping met volop mogelijkheden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakkapel is deze kamer extra licht en ruim. Er zijn twee inbouwkasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen. Ook op deze verdieping is slim gebruikgemaakt van de ruimte. Op de overloop vind je bovendien de opstelplaats van de cv-ketel uit 2023 en de elektrische boiler. Deze verdieping is perfect als tienerkamer of werkkamer. Een volwaardige aanvulling op deze fijne gezinswoning. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning: maar liefst 18 meter diep en gelegen op het westen. Hierdoor kun je tot in de late uurtjes genieten van het zonnetje. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of om lekker te klussen. Er is ook een overkapping aanwezig, waar je bijvoorbeeld een loungeset kunt plaatsen en genieten van het buitenleven. De tuin biedt een fijne mix van groen en bestrating, waardoor onderhoud en sfeer mooi in balans zijn. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven en geheel naar eigen smaak in te richten. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk van Drunen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het gezellige centrum van Drunen. De A59 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Waalwijk of Den Bosch. Wil je er een dagje op uit? Binnen 15 minuten sta je in hartje ’s-Hertogenbosch, met volop winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin op het westen; - Tuin is 18 meter diep; - Aluminium kozijnen; - 15 zonnepanelen; - Slaapkamers voorzien van rolluiken of screens; - CV-ketel uit 2023.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.