Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Juliana van Stolbergstraat 11

5151VL Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Juliana van Stolbergstraat 11 Drunen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke buurt van Drunen staat deze goed onderhouden tussenwoning, ideaal voor mensen die ruimte zoeken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 18 meter en energielabel A. Dankzij de meerdere bergingen in de tuin heb je volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De woning is voorzien van duurzame aluminium kozijnen en maar liefst 15 zonnepanelen. De recente cv-ketel uit 2023 in combinatie met een elektrische boiler zorgt voor modern comfort. Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en een fijne ligging in een leuke woonwijk. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een grote kast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die eveneens ruim is opgezet. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combi-magnetron. Ook hier is plek voor een gezellige eettafel. De kelder biedt extra opbergmogelijkheden. Een ideale leefruimte waar je je direct thuis zult voelen. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer én een praktische berging/wasruimte. Twee van de slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is compleet met een toilet, douche, ligbad en wastafel: alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De derde slaapkamer is een doorloopkamer naar de tweede verdieping en is flexibel inzetbaar als slaapruimte, inloopkast of bijvoorbeeld hobbykamer. De aparte wasruimte biedt plaats voor je wasmachine en extra opbergruimte. Een fijne, functionele verdieping met volop mogelijkheden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakkapel is deze kamer extra licht en ruim. Er zijn twee inbouwkasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen. Ook op deze verdieping is slim gebruikgemaakt van de ruimte. Op de overloop vind je bovendien de opstelplaats van de cv-ketel uit 2023 en de elektrische boiler. Deze verdieping is perfect als tienerkamer of werkkamer. Een volwaardige aanvulling op deze fijne gezinswoning. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning: maar liefst 18 meter diep en gelegen op het westen. Hierdoor kun je tot in de late uurtjes genieten van het zonnetje. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of om lekker te klussen. Er is ook een overkapping aanwezig, waar je bijvoorbeeld een loungeset kunt plaatsen en genieten van het buitenleven. De tuin biedt een fijne mix van groen en bestrating, waardoor onderhoud en sfeer mooi in balans zijn. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven en geheel naar eigen smaak in te richten. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk van Drunen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het gezellige centrum van Drunen. De A59 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Waalwijk of Den Bosch. Wil je er een dagje op uit? Binnen 15 minuten sta je in hartje ’s-Hertogenbosch, met volop winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin op het westen; - Tuin is 18 meter diep; - Aluminium kozijnen; - 15 zonnepanelen; - Slaapkamers voorzien van rolluiken of screens; - CV-ketel uit 2023.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.